Villa i Montélimar, Drome

Luksus 6 Seng Villa Magnolia Parc Til salg I Montelimar Frankrig

Esales Property ID: es5554776

Villa Magnolia Parc

18 Avenue de Rochemaure
MontelimarCity in Ontario Canada
Drom
26200
Frankrig

Website her -

En Urban Oasis: En Haussmannian Villa i hjertet af Montelimar

Montelimar er en blomstrende by i Frankrigs maleriske Rhone Valley, strategisk placeret som et centralt knudepunkt mellem de travle storbyer i Lyon og Marseille. Byens befolkning er vokset støt i løbet af det seneste årti, et vidnesbyrd om dens overbevisende blanding af et varmt, middelhavsklima og stigende økonomiske muligheder. Denne ekspansion har set Montelimar udvikle sig til et levende samfund af over 41.000 indbyggere, op fra 35.000 bare et dusin år siden.
Byens centrale beliggenhed og højhastighedsjernbaneforbindelser, herunder en rejse på mindre end 2 timer og 40 minutter til Paris, gør det ikke kun et ønskeligt sted at bo, men også et meget tilgængeligt sted for både forretnings- og fritidsrejsende.

Denne dynamiske bymiljø er baggrunden for en ekstraordinær ejendom: en storslået villa i Haussmann-stil, der tilbyder en unik kombination af historisk elegance og moderne bekvemmelighed. Gemt væk på en sprøjt 2400m2 plot, villaen står som en urban oase kun få skridt fra det pulserende hjerte af Montelimar. Dens primære beliggenhed placerer det direkte ved siden af middelalderens centrum, med sine charmerende fodgængere shopping gader, den livlige bypark, og en bred vifte af faciliteter.
Med mere end 50 restauranter, to biografer, et teater og vigtige tjenester som posthuset og et bibliotek alle inden for gåafstand, villaen giver en enestående bybooplevelse.

En fusion af historie og modernitet: villaens design og fornyelse

Villaens arkitektoniske stil er et fantastisk eksempel på Haussmannisk design, et kendetegn for det 19. århundredes franske byplanlægning, der er kendt for sin elegance og storhed. Denne stil er kendetegnet ved imponerende facader, symmetriske vinduer og højt til loftet, som alle er smukt bevaret i denne ejendom.
Oprindeligt bygget i slutningen af det 19. århundrede, er villaen blevet gennemtænkt og grundigt renoveret mellem 2012 og 2013 for problemfrit at integrere moderne luksus uden at kompromittere sin historiske integritet. Et centralt træk ved denne modernisering er installationen af en elevator, der betjener alle fire etager, at sikre ejendommen er tilgængelig for mennesker med nedsat mobilitet og tilbyder højeste bekvemmelighed.
Andre opgraderinger omfatter state-of-the-art aircondition, en privat parkeringsplads med elektriske køretøj ladestationer, og en luksuriøs swimmingpool.

Opmærksomheden på detaljerne i renoveringen er tydelig i hele ejendommen. De store interiør kan prale af ni imponerende pejse, med en stadig i brug, der tjener som et brændpunkt i de vigtigste stueområde. Første sal har to rummelige soveværelser med antikke ege parketgulve, hver med sit eget moderne badeværelse. Entréen er et kunstværk i sig selv, med en smuk mosaikgulv og en imponerende trappe, der tjener som centrum for villaen.
Ejerens private område på anden sal er et fristed for raffineret bolig, med højt til loftet, antikke parketgulve, et skræddersyet åbent køkken med granitborde og en hyggelig stue med en arbejdspejs. Tredje sal er dedikeret til gæsteboliger, med tre en-suite soveværelser og et linned rum, giver rigelig plads til besøgende eller en stor familie.

En omfattende modernisering for uovertruffen trøst

Renoveringen i 2012-2013 gik langt ud over æstetiske forbedringer, med fokus på bygningens kernesystemer for at sikre langsigtet funktionalitet og effektivitet. Ejendommen har nu 37 dobbeltglasvinduer, der øger energieffektiviteten og lydisolering. Alle elektriske ledninger blev fuldstændig udskiftet, og hovedstenen blev restaureret til sin oprindelige tilstand. Facaderne blev omhyggeligt repareret, og ejendommen var forbundet til byens kloaksystem, med septiske tanke fjernet helt.
Der blev installeret et mekanisk ventilationssystem til at betjene alle badeværelser, køkkener og forsyningsrum, hvilket sikrer optimal luftkvalitet.

Villaen er udstyret med et moderne Devolo-system til Wi-Fi, der giver problemfri internetadgang i hele huset og endda udvider til swimmingpool-området. En fiberoptisk forbindelse sikrer højhastigheds internet. Grundlaget var vandtæt og behandlet med dræning grus for at beskytte bygningen mod fugt.
Varme- og kølesystemerne drives af fem moderne varmepumper, der tilbyder et energieffektivt alternativ til det eksisterende gasbaserede centralvarmesystem, som forbliver på plads som backup. Ejendommen har også et automatisk sprinklersystem med ca. 40 sprinklerhoveder, der er tilsluttet en privat brønd, og en vandafskaler, der sikrer, at både grunden og villaens VVS er velholdt.

En investering med forskellige muligheder

Ud over sin brug som en grand bolig, denne ejendom tilbyder betydelige potentiale for en række kommercielle ventures, et testamente til sin alsidige layout og prime placering. De nuværende ejere driver en vellykket bed and breakfast, med en privat opholdsstue, der giver mulighed for en problemfri work-life balance. Men ejendommens design og placering gør det perfekt egnet til en række professionelle aktiviteter.
Det kunne omdannes til et prestigefyldt revisionsfirma, et notarkontor, en arkitektonisk praksis, eller en medicinsk klinik, i betragtning af dets nærhed til to hospitaler og to MRI-faciliteter, der tjener den bredere region.

Den enorme 2400m2 grund og dens storslåede grunde, vedligeholdt af en automatiseret slå robot og skygget af århundrede gamle træer, tilbyder en imponerende indstilling for enhver virksomhed eller privat bolig. Den sikre parkeringsplads, tilgængelig via en elektrisk port, kan rumme op til otte biler og omfatter to ladestationer for elektriske køretøjer. Tilføjelse til ejendommens potentiale er en anden bygning på en separat 200m2 plot med sin egen gade indgang.
Denne anden struktur, historisk en stabil med en viceværts lejlighed, har brug for renovering, men giver en værdifuld mulighed for konvertering til en separat bolig, pensionat eller kontorplads. Denne utrolige ejendom står som en bemærkelsesværdig investering, tilbyder ikke kun en luksuriøs livsstil, men også et fundament for en række professionelle og kommercielle muligheder i en levende og voksende fransk by.

Om området

Montelimar, ofte kaldet 'Gateway to Provence', er en charmerende by beliggende i det sydøstlige Frankrig, kendt for sine maleriske landskaber og, mest berømt, sin nougat. Denne søde godbid, lavet af en blanding af mandler, honning, og æggehvider, er et lokalt speciale med en historie dateres tilbage århundreder. Byens historiske centrum er en fornøjelse at udforske til fods, med sine smalle gågader, smukke stenhuse, og livlige pladser.
En af de vigtigste attraktioner er Chateau des Adhemar, en middelalderborg på en bakke med udsigt over byen, som nu fungerer som et moderne kunstmuseum. Områdets varme, solrige klima og nærhed til Rhone-floden gør det også til en ideel base for udendørs aktiviteter.

Byens strategiske beliggenhed i Rhone Valley har gjort det til et historisk centrum, hvilket afspejles i dens velbevarede arkitektur. Det historiske centrum har flere bemærkelsesværdige bygninger, herunder renæssance-stil Maison de Diane de Poitiers og Saint-Martin Gate, en af de sidste tilbageværende dele af de gamle bymure. Ud over selve byen byder den omkringliggende region på fantastisk naturlig skønhed og kulturelle oplevelser.
Besøgende kan udforske de nærliggende lavendelmarker i Drome Provencale, vandreture eller cykel langs ViaRhona stien, og opdage de fortryllende bakketop landsbyer, der pryder landskabet, såsom Mirmande og La Garde-Adhemar. Området er også en del af en berømt vinregion, med mange lokale vinmarker tilbyder smagninger og ture.

Montelimars kultur er dybt sammenflettet med sin gastronomiske arv. Byens mest berømte produkt, nougat, fejres med et dedikeret museum, Palais des Bonbons et du Nougat, som tilbyder en dejlig rejse gennem historien om slik og konfekture. Byen er vært for flere festivaler og markeder hele året, med Fete du Nougat er et stort højdepunkt, tegning besøgende fra hele regionen.
Lokale restauranter og caféer er stolte af at servere autentiske provencalske retter, med friske produkter, oste og vine fra det omkringliggende landskab. Dette fokus på lokale produkter og traditionelt håndværk giver Montelimar sin unikke, autentiske franske karakter.

For rejsende, der ønsker at nå Montelimar, flere lufthavne betjener regionen, giver praktisk adgang fra en række internationale og indenlandske steder. De nærmeste store internationale lufthavne er Genève Lufthavn, Lyon-Saint Exupery Lufthavn (LYS), og Marseille Provence Lufthavn (MRS). Disse lufthavne tilbyder mange forbindelser til store europæiske og globale byer.
Andre regionale lufthavne ligger også i nærheden, herunder Avignon-Caumont Lufthavn (AVN), der ligger ca. 70 km væk, og Nimes-Arles-Camrague Lufthavn (FNI), som er ca. 90 km væk. Fra disse lufthavne, kan besøgende nemt rejse til Montelimar med tog, bus eller bil, hvilket gør det til en veltilsluttet destination.

MAin- funktioner:

* 600m2 af boligareal
* 2400m2 plot
* 6 Soveværelser
* 6 badeværelser
* Fantastiske synspunkter
* Privat parkering
* Private Garden
* Pool
* Tæt på væsentlige faciliteter såsom supermarkeder og apoteker
* Tæt på mange fremragende barer og restauranter
* Stor base, hvorfra man kan opdage andre fantastiske områder i Frankrig
* Mange fremragende sportsfaciliteter, vandre- og cykelområder i nærheden
* Leje potentiale gennem Airbnb og
* Montelimar har sin egen lufthavn, det være sig for private fly, alonside N7. Ved siden af ejendommen.

Kontakt os i dag for at købe eller sælge fast ejendom i Frankrig online