Villa i Agde, Herault

Dejlig og dynamisk by med alle faciliteter, ligger kun 5 minutter fra Cap d'Agde, 10 minutter fra strandene og Beziers/Cap d'Agde lufthavn.

Charmerende og behageligt fuldt renoveret byhus med høj kvalitet funktioner, med en stue på 142 m2, bestående af 2 en-suite soveværelser, 2 bruserum, en lys stue med stue og spiseplads, og et fuldt udstyret moderne køkken. Derudover er der en stor garage, et stort værelse, der kan bruges som værksted eller konverteres efter krav (ideal for et fitnesscenter, yoga eller danseværelse:).
Der er også et værelse, der er blevet omdannet til en lille studio (med soveværelse, tekøkken og brusebad), perfekt til gæster. Som for de udendørs områder, er der en behagelig gårdhave uden udsigt til naboer, samt 2 terrasser, en foran huset med fantastisk udsigt over floden (sydøst vender) og en på bagsiden (vest vender). Blot et par minutter fra byens centrum!

Ground = Indgang til en stor 7, 86 m2 gang med en smuk original trappe + stor 36. 33 m2 garage (fuldt flisebelagt med elektrisk garage dør og forsyningsområde) + store 40 m2 værelse (workshop) (ideel til at skabe et fitnesscenter, yoga eller danse rum:) + 2 m2 WC + 10. 72 m2 værelse konverteret til en lille studio med soveværelse, tekøkken (elektrisk kogeplade, elektrisk ovn og håndvask) og brusebad + adgang til en behagelig 32 m2 gårdhave, smukt plantet og ingen udsigt.

1st = 9 m2 gang + ultra-moderne og høj kvalitet 11. 66 m2 køkken, fuldt udstyret (central ø med elektriske kogeplader og emhætte, masser af lagerplads, væg og basisenheder, elektrisk ovn og mikroovn, amerikansk stil køleskab, kaffemaskine) med franske døre giver adgang til den forreste terrasse + 25 m2 stue bestående af stue og spiseplads med adgang til terrassen + 1. 5 m2 WC + 15 m2 en-suite soveværelse med garderobe og en-suite brusebad (bruser, håndvask, WC) med
adgang til den bageste terrasse + 20 m2 en-suite soveværelse med garderobe og dens en-suite brusebad (walk-in bruser, WC, opvarmet håndklæde jernbane, dobbelt håndvask forfængelighed enhed) med adgang til den bageste terrasse.

Udenfor = Pleasant 32 m2 gårdhave, smukt plantet og ingen udsigt + front terrasse (sydøst vender) på ca.20 m2 med grill og elektrisk fortelt + bag terrasse (vestvendt) på 24 m2.

Tilføjelsesegenskaber = Fuldt renoveret ved hjælp af kvalitetsmaterialer (smukke døre, smukke træ parketgulve:) + reversibel aircondition + PVC termoruder + elvarme + forbundet med elnettet dræning + anslået mængde årligt energiforbrug til standardbrug: mellem 1520 Euros og 2110 Euro om året. Gennemsnitlige energipriser indekseret på 2021, 2022 og 2023 (herunder abonnementer) + årlig ejendomsskat på 518 Euros.

Pris = 486.000 Euros (Superb! Bare 5 minutter fra havet !)

Priserne er inklusive agenter gebyrer (betalt af sælgerne). Notaire gebyrer skal betales oven på den faktiske officielle sats. Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Geo-risiko hjemmesiden: georiques. Gouv. Fr.

Property Id: 92148
Ejendomsstørrelse: 142 m2
Soveværelser: 3
Badeværelser: 3
Reference: A486000E

Andre funktioner
Forgård
Straks vanedannende
Seneste egenskaber
I nærheden af kysten
Uden for rummet
Prestige Formand
Privat parkering/garage
Lejepotentiale
Terrasse