Villa i Saint-Estephe, Gironde

Beliggende i en berømt vin landsby Saint-Estèphe medoc , 35 minutter fra havets strande, 45 minutter fra Bordeaux Lufthavn , 10 minutter fra stationen i Pauillac , 1 time fra Bordeaux !Den majestætiske lyse indgang til dig betagende, med sin cement fliser , sin smukke sten trappe og dens enorme gamle døre af kabinetter fungerer som opbevaring byder dig varmt mod stuen på omkring 70 m2, som kan fungere som en reception værelse af familie eller
Denne meget sjældne meget lyse stue til denne type hus kan tilbydes i 3 separate værelser med hyggelig stue og dens store funktionelle pejs, en spisestue og om nødvendigt et fjerde soveværelse i rdc, takket være smukke trædøre harmonikaer og 1 toilet.
Ovenpå på gulvet en stor korridor giver adgang til 3 soveværelser, herunder en forælder og et andet badeværelse, Værelserne er meget rummelige og også nyde en storslået lysstyrke; mulighed for at skabe et andet soveværelse på loftet og et andet i denne store korridor! mange muligheder og beboelige som det er i øjeblikket.
En dejlig lille outbuilding bestående af 2 værelser, der kan tjene som en kunstner studie musiker trommer... og en garage værksted!Det fuldt udstyret køkken direkte udsigt over terrassen står over for salt pool 5/10!dpe f eller 305 kWh/M2/AN og ges f eller 91kgCO2/m2/an
Anslåede årlige energiudgifter til en standard brug mellem 7041 og 9527 euro indekseret i årene 2021, 2022 og 2023 Overdreven energiforbrug boliger: klasse F . Et andet hus på 80 m2 med køkken stue badeværelse wc, og to soveværelser til at renovere helt med store garage på omkring 40 m2 og en lille have 130m2 om ideel til gittes projekt eller mellemgenerationelle projekt!Prisen på dette sæt er 275800 euro gebyrer inkluderet gebyret for sælgeren
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Catherine burgaud på 0686450313 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under det redaktionelle ansvar af Catherine burgaud handler under status af kommerciel agent registreret hos RSAC bordeaux 529430175 med private ejendomme, med en kapital på 44 920 euro, zac ferré eg - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle midler (T) og Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137. J

Mandat 448520 - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.

Catherine burgaud (EI) Handelsagent - RAC-nummer: bordeaux 52943017 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.