Villa i Nant, Aveyron

Vi er glade for at præsentere, udelukkende, denne sjældne ejendom kompleks, sammensat af to bioklimatiske villaer, beliggende på en grund på 6,523 m2, i et fredeligt og afslappende miljø, mens de forbliver tæt på faciliteter og tjenester.
Dette ensemble forfører af kvaliteten af sine tjenester, dens arkitektoniske sammenhæng og dens potentiale for udvikling.
* Den vigtigste villa
Villa i R+1, tilbyder smukke mængder og en særlig pæn finish niveau:
Stueetagen på 90 m2
2 soveværelser
Lyse og komfortable opholdsrum
Møbleret mezzanin på 60 m2
Mulighed for at oprette 2 ekstra soveværelser
Multipurpose plads (værelser, kontor, rekreative rum)
Sættet er præsenteret i en fremragende stand, med attraktive tjenester og et bioklimatisk design, der fremmer komfort og energibesparelser.
Den anden villa: leje brug.
Med sin helt uafhængige adgang, dette andet hjem er dedikeret til sæsonbestemt leje:
Overflade: 50 m2
2 soveværelser
Ideel konfiguration til øjeblikkelig udlejning aktivitet, uden at gribe ind i privatlivets fred af den primære bopæl
Tillæg:
Uafhængig garage på 30 m2
Evolutionspotentiale:
Den nuværende ULP tillader udvidelser, tilbyder gode muligheder for udvidelse eller forbedring, afhængigt af dine projekter (hovedhus, leje, blandet).
Kort sagt:
En sjælden egenskab, der kombinerer:
To bioklimatiske boliger
En naturlig og beroligende indstilling
Et lejeprojekt allerede på plads
Et stærkt potentiale for udvidelse
Væsentlig nærhed af tjenesterne
Fuld fil og besøg på anmodning - mulighed for at opdage uden forsinkelse.
DPE (C) Drivhusgasser (A)
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 1150 EUR og 1450 EUR indekseret i årene 2021, 2022 og 2023 (kun 2021) (hvis overnatningssted F eller G "Hus med for stort energiforbrug: klasse F eller G")
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Frédéric Herrero på 0646471517 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under lederansvar af Frédéric Herrero, der handler under status som handelsagent registreret hos rsac rodez 533 543 310 fra private ejendomme, med en kapital på 44 920 euro, zac eg ferré - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137. J

Mandat ref: 468991 til en pris af 328.000 euro - Gebyrer betalt af sælgeren - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.

Frédéric Herrero (EI) Commercial Agent - RSAC Number: RODEZ 533 543 310 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.