Villa i Carcassonne, Aude

Arkitekts villa / DPE A/A / eftersøgt boligområde / privat ejendom / Bruno vuillemin : +33 (0)6. 38. 50. 27. 17 / I en landsby alle faciliteter, i hjertet af et populært boligområde, i en dominerende position, opdage denne fantastiske luksus arkitekt villa, bygget i 2024, vender mod syd og nyder en bemærkelsesværdig lysstyrke.
Bygget på et niveau, det udvikler omkring 350 m2 boligområde, på en indhegnet og anlagt grund på 4.600 m2, harmonisk plantet med fyrretræer, cypresser og andre arter.

I midten af et stort flisebelagt område, en murværk pool 11, 00 m x 5, 00 m (armeret PVC foring), saltbehandlet med automatisk pH-regulering, er tilgængelig for dig. Et sommerkøkken vil byde familie og venner velkommen i dage, der vil naturligt strækker sig omkring to petanque felter.

Udenfor / en ideel indstilling til at modtage
På parkeringspladsen: Et murværksrum giver dig mulighed for at parkere op til 3 køretøjer (biler og motorcykler), suppleret med en stor udendørs parkering.

Distribution / 4 rum
1) Livsrum
* Indgang med omklædningsrum
* 92 m2 stue med luksus møbleret og udstyret køkken, åben syd på terrasse og swimmingpool
* Møbleret vasketøj på 10 m2

2) Natterum
* 4 soveværelser fra 12 til 18 m2 med indbyggede garderobeskabe
* Badeværelse
* Uafhængigt toilet
* 35 m2 master suite herunder soveværelse, påklædningsværelse, badeværelse og toilet, med direkte adgang til swimmingpoolen

3) Sport og afslapningsområde
* Sportsrum / spil rum på 34 m2 med direkte adgang swimmingpool
* Spa udstyret med hydromassing jets (afslapning og afslapning)
* TV-lounge / video af 16 m2
* Kontoret for 15 m2

En T2 på 38m2, dedikeret til familie og venner, herunder:
4) Uafhængigt pensionat
* Stue med køkken (skal monteres ud)
Afdeling
* Badeværelse
Dette rum kan også være perfekt egnet til en erhvervsmæssig aktivitet i hjemmet (kontor, værksted, firma, etc.).

Under 10 års garanti er denne villa kendetegnet ved kvaliteten af design og materialer, herunder:
Tjenesteydelser og udstyr
* Aluminium ovne * Opvarmning ved varmepumpe Luft/luft med loft kanal netværk * Integreret aircondition, termostat i hvert rum * Hus fuldt udstyret med hjemmeautomatisering (klapper, gate, etc.)

Originaliteten af dens distribution, dens high-end tjenester og dens placering gør denne egenskab en sjælden egenskab, der skal opdages.
Besøgene vil først blive afholdt, når køberne har fået en kvalificeret finansieringskapacitet.

Pris: 1 260 000 euro heraf 60 000 euro inklusive gebyrer erhverver, dvs. 1 200 000 euro ekskl. gebyrer. Anslåede årlige energiudgifter (standardanvendelse): mellem 1 400 euro og 1 970 euro (priser 2021-2023).
Oplysninger om de risici, som ejendommen udsættes for, findes på Georiques' websted:
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Bruno vuillemin, en kommerciel agent registreret hos RSAC under nr. 539 365 676. Mandat: 460188. SAS private ejere ZAC du Chêne Ferré 44 aisle af de fem kontinenter 44120 vertou. Carte CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS Nantes 487 624 777 (5. 00 % honoraria inkl. skat betales af køberen.)

Bruno vuillemin (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: bodyonne 539 365 676 - .