Haus in Vidauban, Var

Vidauban (83550) – Freistehende Villa in befehlshabender Position – 132 m2 – Panoramablick & Amp; Entwicklungspotenzial
Exklusive / seltene Gelegenheit in der Umgebung. In erhöhter Lage mit herrlichem Blick auf die Maures Bergkette, entdecken Sie diese charmante 132 m2 große Familienvilla. Ideal an der Kreuzung zwischen den Stränden von Var und den Schluchten von Verdon gelegen, genießt das Anwesen unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten und schnellen Zugang (5 Minuten) zu Hauptstraßen und Autobahnen.
Dieses im Jahr 1980 erbaute und sorgfältig renovierte Zwei-Ebenen-Haus verbindet Vintage-Charme perfekt mit modernem Komfort.
Innenausstattung:
Wohnfläche: Ein gemütliches 27 m2 großes Wohnzimmer mit Tageslicht durchflutet dank seiner großen Schiebetüren aus Glas, ergänzt durch einen effizienten Holzofen.
Küche: Offene Küche im amerikanischen Stil, komplett ausgestattet (inklusive neuerer Kocher).
Schlafbereich: Vier großzügige Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer und zwei Toiletten.
Flexibles Layout: Die aktuelle Einrichtung ermöglicht die sofortige Aufteilung in zwei völlig unabhängige Wohnungen (perfekt für ein Mehrfamilienprojekt oder Mieteinnahmen).
Outdoor-Bereiche & amp; Freizeiteinrichtungen:
Auf einem angelegten 1.455 m2 großen Südgrundstück bietet das Anwesen einen Garten, der mit einer Vielzahl von Obstbäumen bepflanzt ist.
Terrassen: Zwei Außenterrassen, darunter eine Hauptterrasse, die von einer eleganten, modernen bioklimatischen Pergola geschützt ist.
Poolbereich: Ein 8x4 m großes Schwimmbad, gesichert durch eine schützende Kuppel, ergänzt durch ein ausgestattetes Poolhaus.
Parken: Ein Carport plus 2 bis 3 private Innenparkplätze.
Technische Merkmale & Komfort:
Volle reversible Klimaanlage (geführte / Split-Einheiten in jedem Zimmer).
Automatisches Grundstückstor.
Konnektivität: Glasfaserinstallation im Gange.
Regulatorisches Potenzial: Wahrscheinlich Rest SHON (starkes Potenzial für Erweiterung oder Anhänge, vorbehaltlich lokaler Planungsvorschriften Genehmigung).
Eine schlüsselfertige Villa mit tadellosen Eigenschaften, die ein idyllisches Wohnumfeld und zahlreiche Erweiterungsmöglichkeiten bietet.
Kontaktinformationen: David dordordor — 06 84 08 05 22

Kontakt und Besichtigungen: David dordordor 0684080522