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Haus in Val-de-Cognac, Charente, Val-de-Cognac - 175.000 € | Ref: 340935351629 - Foto 1

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175.000 €

1.591 € pro m²

Haus in Val-de-Cognac, Charente

Hinzugefügt 8 Monate ago

Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Baugröße: 110 m²
Grundstücksgröße: 308 m²

4 Schlafzimmer
1 Badezimmer
110 m² Baugröße
308 m² Grundstücksgröße

Val-de-Cognac, Charente, Poitou-Charentes, Frankreich

Vermarktet von Capifrance

Wir sprechen Englisch

Über dieses villa zum Verkauf

Capifrance mit Ihrem Partner Patrick descarsin. Ich schlage vor, dieses charmante Haus von 110 m2 in der Nähe von Cognac (5 Minuten) zu entdecken. Es besteht im Erdgeschoss eines Eingangs mit Abstellraum, eine Küche (14m2) mit seiner Fenstertür mit Blick auf die überdachte Terrasse und den Garten, ein Wohn-/Esszimmer (30 m2) mit Kamin und auf dem Boden von vier Schlafzimmern (von 10. 70m2 bis 12. 70m2) und ein Badezimmer (4. 90m2).
Sie genießen eine Garage (25m2) mit Boilerraum und Hinterhof, ein Lagerhaus (30m2) mit Abstellraum. Das Haus ist mit einem neu kondensierten Stadtgaskessel (2021), Doppelverglasung PVC-Drucker, gute Dachbodendämmung, gute Abdeckung und kollektive sanitäre Einrichtungen ausgestattet. Es werden nur Stromarbeiten und Erfrischungen benötigt.
Die Vermittlungsgebühren werden dem Käufer in Rechnung gestellt, d. h. 6,06 % MwSt. des Preises ohne Gebühren.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Ihr Handelsvertreter (rsac n°339 569 550 - Register of angouleme) Patrick descarsin Entrepreneur Individual 06 85 20 09 52 - Ref. 941693

Hauptmerkmale

20 Merkmale

Lage: In der Nähe von Schulen
Qualität: Braucht etwas Arbeit
Extern: Garten Terrasse Überdachte Terrasse
Parkplatz: Garage Straßenparkplatz
Innenausstattung: Essbereich Hauswirtschaftsraum Salon Abstellraum Doppelverglasung Einrichtungsbad
Energie & Dienstprogramme: Kamin Öl-Zentralheizung Stadtgas Strom Wasser

Energieausweis

Energieverbrauch: Klasse E
CO₂-Emissionen: Klasse E

A ist am effizientesten, G am wenigsten. Eine schlechtere Klasse bedeutet meist höhere Heiz- und Kühlkosten.

Leben in Val-de-Cognac

Ungefährer Standort

Bitte fragen Sie Capifrance nach weiteren Informationen zum Standort -

Internationale Schulen

Expats und Klima

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	Trockene Tage	Niederschlagsmenge	Durchschn.	Min.	Max.
Jan	11	2mm	6.9°C	-3.6°C	15.7°C
Feb	6	5.4mm	9.2°C	-0.3°C	18.3°C
Mär	8	5mm	10.3°C	0.1°C	22.2°C
Apr	10	2.7mm	12.5°C	2.2°C	25.8°C
Mai	5	5mm	14.3°C	7.4°C	26.7°C
Jun	11	2.9mm	18.3°C	8.3°C	31.1°C
Jul	13	0.8mm	20.5°C	9.6°C	36°C
Aug	20	1.1mm	21.2°C	10.6°C	37.3°C
Sep	7	3.9mm	16.3°C	6.5°C	24.8°C
Okt	14	4.9mm	15.3°C	6.5°C	24.3°C
Nov	20	1.5mm	11.5°C	0.4°C	21°C
Dez	17	1.7mm	7°C	0°C	15.2°C

Was es kostet

Kaufnebenkosten

Grundstückspreise

Zweit-/Ferienwohnung

Lassen Sie das Kontrollkästchen deaktiviert, wenn dies Ihr Hauptwohnsitz sein wird. Zweitwohnungen können in einigen Ländern höher besteuert werden.

Grunderwerbsteuer

DMTO: 5.8%,10.150 €

10.150 €

Notargebühren

0,2%-0,5% des Kaufpreises

875 €

Grundbuchamt

0,1%-0,25% des Kaufpreises

438 €

Anwaltskosten

Typischerweise 1%-2% des Kaufpreises

3.500 €

Dies basiert auf Marktinformationen für Val-de-Cognac . Weitere mögliche Kosten sind die Beauftragung eines Maklers, Gutachtergebühren, die Beschaffung geeigneter Ausweisdokumente und Übersetzungsgebühren.

* Diese Angaben zu den Anschaffungskosten dienen ausschließlich zur Veranschaulichung. Sie sind kein Ersatz für eine professionelle Beratung, die wir Ihnen stets empfehlen.: