Haus in Tarquinia, Viterbo

In einer der begehrtesten Gegenden von Tarquinia, an der Via di Porto Clementino, auf halbem Weg zwischen dem charmanten historischen Zentrum und dem Lido, bieten wir das Alleineigentum an einem Teil eines Vierfamilienhauses zum Verkauf an, das seinen freistehenden Charakter bewahrt hat und in einem geordneten und exklusiven Wohnviertel mit Villen liegt.
Die Lage ist praktisch und strategisch: halbzentral, gut angebunden und in kurzer Entfernung zu Geschäften, Supermärkten und Dienstleistungsbetrieben, ohne dabei die Ruhe eines privaten Wohnviertels aufzugeben, in dem Grünflächen und niedrige Gebäude das Stadtbild prägen.
Das Anwesen erstreckt sich über eine Fläche von ca. 100 m² auf drei Ebenen, zusätzlich zu einer 45 m² großen Garage und einem ca. 150 m² großen Privatgarten – ein zunehmend seltenes und wertvolles Element –, der das Haus an zwei Eckseiten umgibt und so Privatsphäre, Licht und absolute Unabhängigkeit garantiert.
Die Villa verfügt über einen separaten Eingang mit zwei Zufahrtsmöglichkeiten: einen Fußgängerzugang direkt vom Garten und eine Fahrzeugzufahrt über eine komfortable Rampe, die ins Untergeschoss führt. Dort befindet sich die geräumige und funktionale Garage, unterteilt in einen Stellplatz und einen angrenzenden großen Abstellraum – ideal für alle, die Wert auf zusätzlichen Platz, Ordnung und Praktikabilität legen.
Der gepflegte und üppig bepflanzte Garten führt die Besucher zum Haupteingang des Hauses und empfängt sie mit funktionalen und zugleich einladenden Innenräumen. Im Erdgeschoss öffnet sich der Wohnbereich zu einem Flur, der in ein helles Wohnzimmer mit Kamin führt – das behagliche Herzstück des Hauses. Durch bodentiefe Fenster bietet sich ein herrlicher Blick ins Grüne, wodurch eine natürliche Verbindung zwischen Innen und Außen entsteht. Die separate Wohnküche ist funktional gestaltet, und ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.
Über die gemauerte Treppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern befindet: einem Doppelzimmer und zwei Einzelzimmern, von denen eines besonders geräumig ist. Das kleinere Einzelzimmer, das derzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird, teilt sich den Zugang zum Balkon mit dem Doppelzimmer und schafft so einen privaten und wohnlichen Außenbereich. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein Badezimmer mit Fenster und Dusche.
Das oberste Stockwerk führt zum Dachgeschoss, einem gemütlichen und vielseitigen Raum, der sich perfekt als viertes Schlafzimmer oder Gästezimmer eignet und über ein eigenes Badezimmer sowie direkten Zugang zu einer privaten Terrasse von ca. 12 Quadratmetern verfügt – eine private Ecke, in der die Zeit langsamer zu vergehen scheint und die sich ideal zum Entspannen im Freien eignet.
Aus technischer und wartungstechnischer Sicht befindet sich die Immobilie in einem guten bewohnbaren Zustand: Die Badezimmer wurden kürzlich renoviert, die Fenster sind neue PVC-Fenster mit Doppelverglasung, die Fenstertüren und die Fenster im Erdgeschoss sind mit einbruchsicheren Gittern geschützt, die Heizung ist unabhängig von Methan, und die Fassade wurde kürzlich mit einer Wärmedämmung versehen, was für Wohnkomfort und Energieeffizienz sorgt.
Der Kauf eines Einfamilienhauses mit Garten bietet derzeit eine besonders vorteilhafte Gelegenheit: Sie können in ein freistehendes Haus mit Garten in einer begehrten Lage von Tarquinia investieren – und das zu einem günstigeren Preis als dem marktüblichen Preis für ein Volleigentum. Diese Option ist ideal für alle, die vorausschauend planen und hochwertige Immobilien mit wirtschaftlichen Chancen verbinden möchten.
Ein Zuhause, das Stabilität, Weite und Unabhängigkeit ausstrahlt. Eine Investition, die von Weitblick zeugt.