Haus in Limoux, Aude

Exklusiv für beaux Dörfer! Am Rande eines Dorfes mit herrlichem Blick auf die Landschaft und in der Nähe der beliebten Marktstadt Limoux, befindet sich dieses geräumige und vielseitige Anwesen auf ca. 2.000 m2 von wunderschön angelegten Gärten. Es bietet eine ansprechende Kombination aus komfortablem Familienleben, großzügigen unterhaltsamen Raum und ausgezeichnetes Potenzial für Gäste oder Mietunterkünfte (je nach Genehmigung).

Das Haupthaus ist komfortabel auf 2 Etagen angelegt, mit vier Schlafzimmern, darunter zwei im Erdgeschoss. Das Wohnzentrum rund um eine helle offene Küche, Essbereich und Salon, die sich auf eine charmante Veranda mit Blick auf den Pool und Gärten. Die Erdgeschoss-Schlafzimmer, Dusche, Waschküche und Garage bieten eine praktische Ausstattung, während im Obergeschoss zwei weitere Schlafzimmer, ein Familienbad und ein separates WC.

Die etablierten Gärten sind ein besonderes Highlight und bieten Privatsphäre, Raum und eine wunderbare Umgebung für den mediterranen Lebensstil. Ein 9m x 5m beheiztes Schwimmbad bietet einen natürlichen Brennpunkt für im Freien unterhaltsame und entspannte Sommerleben.

Das alleinstehende 100m2 große Gästehaus, bestehend aus zwei Schlafzimmern, Duschbad, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, bietet eine große Flexibilität. Ideal für Familien- und Freundesbesuche, ein Mehrgenerationen-Wohnen oder eine potenzielle Ferienwohnung (je nach Genehmigung) bietet es wertvolle zusätzliche Unterkünfte mit der Möglichkeit, ein Einkommen zu generieren.

Eine seltene Kombination aus Raum, Privatsphäre, angelegten Gärten, beheiztem Pool und unabhängigen Unterkünften, alle in einer ruhigen Dorflage in der Nähe von Limoux und der umliegenden Landschaft.

Preis inkl. Agenturgebühren : 460 000 €
Preis ohne Vermittlungsgebühren : 432 400 €
Käufer Kommission, Steuern enthalten: 6%