Haus in Nant, Aveyron

Wir freuen uns, diesen seltenen Immobilienkomplex, bestehend aus zwei bioklimatischen Villen, auf einem Grundstück von 6.523 m2, in einer ruhigen und entspannenden Umgebung zu präsentieren, während sie in der Nähe von Annehmlichkeiten und Dienstleistungen bleiben.
Dieses Ensemble verführt durch die Qualität seiner Dienstleistungen, seine architektonische Kohärenz und sein Evolutionspotenzial.
*Die Hauptvilla
Villa in R+1, bietet schöne Volumen und eine besonders gepflegte Oberfläche:
Erdgeschoss von 90 m2
2 Schlafzimmer
Helle und komfortable Wohnräume
Möbliert Zwischengeschoss von 60 m2
Möglichkeit, 2 weitere Schlafzimmer zu schaffen
Mehrzweckraum (Zimmer, Büro, Aufenthaltsraum)
Das Set wird in einem ausgezeichneten Zustand präsentiert, mit attraktiven Dienstleistungen und einem bioklimatischen Design, das Komfort und Energieeinsparung fördert.
Die zweite Villa: Mietnutzung.
Mit seinem völlig unabhängigen Zugang, ist dieses zweite Haus saisonalen Vermietung gewidmet:
Fläche: 50 m2
2 Schlafzimmer
Ideale Konfiguration für sofortige Vermietung Aktivität, ohne Eingriff in die Privatsphäre des Hauptwohnsitzes
Anlage:
Unabhängige Garage von 30 m2
Entwicklungspotenzial:
Die aktuelle ULP ermöglicht Erweiterungen, bietet gute Aussichten für Erweiterung oder Verbesserung, je nach Ihren Projekten (Haupthaus, Vermietung, gemischt).
Zusammenfassend:
Eine seltene Eigenschaft kombiniert:
Zwei bioklimatische Wohnungen
Eine natürliche und beruhigende Umgebung
Ein Mietprojekt bereits vorhanden
Ein starkes Erweiterungspotenzial
Deutliche Nähe der Dienstleistungen
Volle Datei und Besuch auf Anfrage - Gelegenheit, ohne Verzögerung zu entdecken.
DPE (C) THG (A)
Geschätzte jährliche Energiekosten für die Standardnutzung zwischen 1150 EUR und 1450 EUR, indexiert in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (oder nur 2021) (falls Unterkunft F oder G 'Wohnen mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse F oder G')
Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Frédéric Herrero unter 0646471517 oder per E-Mail an .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Frédéric Herrero unter dem Status eines Handelsvertreters registriert bei rsac rodez 533 543 310 aus privaten Nachlässen, mit einem Kapital von 44 920 Euro, zac die Eiche ferré - 44 Gang der fünf Kontinente 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional Card Transaktionen auf Immobilien und Geschäftsfonds (T) und Immobilienmanagement (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 von der CCI Nantes - Saint Nazaire ausgestellt geschrieben.
Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp Nr. 28137. J

Mandat Ref : 468991 zu einem Preis von 328.000 Euro - Gebühren vom Verkäufer bezahlt - Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt.

Frédéric Herrero (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: RODEZ 533 543 310 - .
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr