Haus in Carcassonne, Aude

Architektenvilla / DPE A/A / gesucht Wohngebiet / Privatgrundstück / Bruno vuillemin : +33 (0)6. 38. 50. 27. 17 / In einem Dorf alle Annehmlichkeiten, im Herzen eines beliebten Wohngebiets, in einer dominierenden Position, entdecken Sie diese hervorragende Luxus-Architektenvilla, im Jahr 2024 gebaut, nach Süden ausgerichtet und genießen eine bemerkenswerte Helligkeit.
Auf einer Ebene gebaut, entwickelt es ca. 350 m2 Wohnfläche, auf einem eingezäunten und angelegten Grundstück von 4.600 m2, harmonisch mit Kiefern, Zypressen und anderen Arten bepflanzt.

In der Mitte eines großen gefliesten Bereichs steht Ihnen ein Mauerwerkbecken 11, 00 m x 5, 00 m (bewaffneter PVC-Innenbehälter), salzbehandelt mit automatischer pH-Regelung, zur Verfügung. Eine Sommerküche heißt Familie und Freunde für Tage willkommen, die sich natürlich um zwei Petanque-Felder erstrecken.

Außen / eine ideale Einstellung zu empfangen
Auf der Parkplatzseite: Mit einem Mauerwerk können Sie bis zu 3 überdachte Fahrzeuge (Autos und Motorräder) parken, ergänzt durch einen großen Parkplatz im Freien.

Verteilung / 4 Räume
1) Lebensraum
* Eingang mit Ankleideraum
* 92 m2 Wohnzimmer mit High-End möblierte und ausgestattete Küche, nach Süden auf Terrasse und Schwimmbad
* Möblierte Wäscherei von 10 m2

2) Nachtraum
* 4 Schlafzimmer von 12 bis 18 m2 mit Einbauschränken
* Badezimmer
* Unabhängige Toilette
* 35 m2 Hauptsuite mit Schlafzimmer, Ankleideraum, Bad und WC, mit direktem Zugang zum Schwimmbad

3) Sport- und Entspannungsbereich
* Sportzimmer / Spielzimmer von 34 m2 mit direktem Zugang Schwimmbad
* Spa mit Hydromassage-Jets (Entspannung und Entspannung) ausgestattet
* TV-Lounge / Video von 16 m2
* Büro von 15 m2

Ein T2 von 38m2, die Familie und Freunden gewidmet, darunter:
4) Unabhängige Pension
* Wohnzimmer mit Küche (auszubauen)
* Kammer
* Badezimmer
Dieser Raum kann auch perfekt für eine professionelle Tätigkeit zu Hause (Büro, Werkstatt, Firma, etc.) geeignet sein.

Unter 10 Jahren Garantie, diese Villa zeichnet sich durch die Qualität von Design und Materialien, darunter:
Dienstleistungen und Ausrüstungen
*Aluminiumöfen * Heizung durch Wärmepumpe Luft/Luft mit Deckenkanalnetz * Integrierte Klimaanlage, Thermostat in jedem Zimmer * Haus komplett mit Hausautomation (Flapse, Tor, etc.) ausgestattet

Die Originalität seiner Verteilung, seine High-End-Dienstleistungen und seine Lage machen diese Immobilie zu einer seltenen Eigenschaft, die entdeckt werden muss.
Die Besuche werden erst nach einer Qualifikation der Finanzierungskapazität der Käufer organisiert.

Preis: 1 260 000 Euro, davon 60 000 Euro einschließlich Gebühren akquirer, d.h. 1 200 000 Euro ohne Gebühren. Geschätzte jährliche Energieausgaben (Standardnutzung): zwischen 1 400 Euro und 1 970 Euro (Preise 2021-2023).
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques:
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Bruno vuillemin, einem Handelsvertreter registriert bei der RSAC unter Nr. 539 365 676. Mandat: 460188. SAS Privateigentümer ZAC du Chêne Ferré 44 Gang der fünf Kontinente 44120 vertou. Carte CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS Nantes 487 624 777 (5. 00 % Honorare inkl. Steuer vom Käufer zu zahlen.)

Bruno vuillemin (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: catalonne 539 365 676 - .