Villa en Béziers, Herault

Pueblo con todas las tiendas situadas a 20 minutos de Beziers y Narbonne, cerca del Canal du Midi y a sólo 20 minutos de la playa!

Magnífica casa del siglo XVIII que ha conservado su encanto original, con una superficie habitable de 311 m2 que ofrece de 5 a 6 dormitorios, 2 baños/ducha, un salón, una gran cocina abierta con comedor, amplios pasillos, una bodega, un lavadero, un taller, todo en un hermoso parque de 1625 m2 con piscina y lavabo. Anexo de 58 m2 en la planta baja con acceso independiente, muy fácilmente convertible en una casa de campo y con un espacio exterior de 10 m2. Único ! Mucho encanto !

Casa principal de 311 m2
Sótano = Bodega de 25 m2.

Terreno = Gran pasillo de 41 m2 (posibilidad de acceso gite) + salón de 33 m2 (chimenea de mármol original) + hermoso comedor/cocina abierta de 65 m2 (chimenea de madera original superb, gran isla central, lavabo doble, armarios, 2 ventanas francesas que conducen a la terraza y acceso al lavadero y taller) + lavadero de unos 20 m2 con lavabo (ducha, WC y lavabo) y sala de calderas + taller de unos 20 m2 con acceso a la terraza.

1a = Gran pasillo de 24 m2 + dormitorio de 15 m2 (balcón y acceso a otro dormitorio) + dormitorio de 18 m2 (balcón y chimenea) + dormitorio de 20 m2 (balcón y chimenea) + dormitorio de 21 m2 (balcón) + vestidor de 12 m2 + oficina/dormitorio) de 12 m2 + 4 escalones bajando a un hall de 5 m2 + WC y lavabo de 6 m2 + baño de 18 m2 (doble lavabo, jacuzzi de esquina, sauna, ducha y 2 secadoras de toallas) + dormitorio de 18 m2 + armario de 7 m2.

Anexo de 58 m2 (con acceso independiente)
Terreno = Habitación de 28 m2 + habitación de 15 m2 + habitación de 15 m2 (WC y lavabo) + espacio exterior de 10 m2 (posibilidad de encerrar). Muy fácil de convertir en una casa de campo añadiendo una pequeña cocina y un baño (todas las llegadas están en su lugar).

Exterior = Parque agradable de 1625 m2 con muchos árboles (árboles de oliva, tilo, magnolia, cedro :) + gran terraza de 55 m2 + piscina (concha, forma de frijol) + lavabo con sistema de bomba + 2 pozos con sistema de bomba + segunda puerta con acceso en otra calle.

Extras = Excelentes características originales (tilos, hermosos techos, chimenea de mármol original, escalera de piedra original) + electricidad y fontanería se han rehecho + techo se ha rehecho completamente en 2000 + bomba de calor + aire acondicionado reversible en dormitorios + doble acristalamiento de PVC + caldera termodinámica + cantidad estimada de consumo de energía anual para el uso estándar: entre 1660 Euros y 2300 Euros por año.
Los precios medios de la energía indexados el 1 de enero de 2021 (incluidas las suscripciones) + el impuesto anual sobre la tierra es de 2818 euros + 2 plazas de aparcamiento privado.

Precio = 820. 800 Euros (Unique ! Lleno de encanto !)

Los precios incluyen los honorarios de los agentes (pagados por los vendedores). Los honorarios del notario tienen que ser pagados en la parte superior de la tarifa oficial real. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Geo-riesgos: georisques. Gouv.

Id de propiedad : 66256
Tamaño de la propiedad: 311 m2
Tamaño del lote de la propiedad: 1.660 m2
Dormitorios: 6
Baños: 2
Referencia: NB864000E

Otras características
Habitable inmediatamente
Cerca de la costa
Espacio exterior
Prestige
Estacionamiento privado/Garaje
Potencial de alquiler
Piscina
Terraza
Con tierra/jardín