Villa en Ourique, Distrito de Beja

Una rara finca frente al lago donde el espacio, el silencio y la oportunidad todavía existen.
Hay lugares que son simplemente tierra, y hay lugares que cambian la forma de vivir. Este es uno de ellos. Situado directamente en el borde del Barragem Monte da Rocha, esta finca de casi 15 hectáreas ofrece algo que se está volviendo cada vez más raro en Portugal: verdadera privacidad, espacio abierto y contacto directo con el agua en un paisaje natural protegido.
Aquí, la vida se ralentiza. Las vistas son amplias, el aire está limpio, y el único sonido es la naturaleza. Al mismo tiempo, usted no está aisladoOurique está a poca distancia en coche, con todos los servicios esenciales al alcance de la mano. Esta es una propiedad que combina retiro y practicidad, estilo de vida y potencial de inversión, en un solo lugar.

La casa
La casa principal está diseñada para una vida cotidiana cómoda, con luz, espacio y una conexión natural al aire libre, todo con hermosas vistas sobre el lago.

En el interior, la distribución ofrece 3 dormitorios y 3 baños, por lo que es ideal tanto para uso familiar como para alojar a los huéspedes. También hay 2 salas de estar, lo que permite flexibilidad para relajarse o entretener.
La cocina y el comedor forman el corazón de la casa. Grandes ventanas y acceso directo a la terraza cubierta crean una fuerte conexión con el exterior y hacen que la vista del lago sea parte de la vida diaria. Ya sea disfrutando del desayuno en la luz de la mañana o cena al atardecer, este espacio está diseñado para ser vivido y disfrutado durante todo el año.

Una gran terraza cubierta extiende la sala de estar al aire libre y ofrece un lugar tranquilo para relajarse con vistas al agua y el paisaje circundante.

La casa se encuentra dentro de un jardín ajardinado de 6.500m2 con una piscina, que ofrece privacidad y confort. Se ha actualizado con ventanas recientes y un techo aislado, mejorando la comodidad energética durante todo el año. Los paneles solares con baterías y un pozo proporcionan independencia y eficiencia, haciendo la propiedad más autosuficiente y lista para vivir todo el año.

Las ruinas
Más allá de la vivienda principal, la finca incluye una segunda parcela registrada de 14. 45 hectáreas con 4 ruinas oficiales, con un total de 561. 75m2 de superficie de construcción registrada, situada directamente junto al lago.
Esta tierra incluye un olivar y se beneficia de dos entradas separadas, ofreciendo la posibilidad de dividir la parcela y crear dos villas independientes junto al lago, sujeto a las aprobaciones necesarias. En total, la finca ofrece aproximadamente 1, 5 km de fachada privada del lago, una característica extremadamente rara en esta región.
Aquí es donde se abre el verdadero potencial de la propiedad. Las ruinas ofrecen la posibilidad de crear casas adicionales, alojamiento para huéspedes, o un proyecto de turismo o bienestar en uno de los entornos naturales más privilegiados de la región.
Muy pocas propiedades combinan este nivel de tamaño de la tierra, posición frente al lago, y los derechos de construcción registrados existentes.

Al aire libre
El espacio al aire libre es la esencia de esta finca.
Cerca de 15 hectáreas se extienden a lo largo del lago, formando un paisaje de paz, agua y horizonte abierto. La sensación aquí es uno de libertad completano vecinos densos, sin ruido, sólo naturaleza ininterrumpida y espacio para respirar.
Para los amantes del caballo o profesionales, la infraestructura ya está en su lugar y bien planificada: 10 cajas de caballos, sala de sillería, zonas de lavado internas y externas, una arena de arena y paddocks conectados que permiten un fácil movimiento y gestión.
Alrededor de la casa principal, el jardín y la piscina crean un entorno privado y relajado, perfectamente integrado en el entorno natural.

La zona
La finca se encuentra en una zona natural protegida cerca de Barragem Monte da Rocha, asegurando que el paisaje circundante permanece preservado e intacto.
Al mismo tiempo, la comodidad diaria está cerca. La ciudad de Ourique está a poca distancia en coche, que ofrece supermercados, restaurantes, servicios de salud y conexiones de transporte por carretera y ferrocarril.
Esta combinación de exclusión en la naturaleza con los servicios esenciales cercanos es exactamente lo que hace que esta parte del Alentejo tan buscado. Es una de las pocas regiones en las que grandes tierras privadas, acceso a lagos y potencial de construcción todavía se unen de una manera significativa.
Una propiedad como esta no se trata sólo de poseer tierra. Se trata de asegurar el espacio, la libertad y el valor a largo plazo en un lugar donde esas cualidades se están volviendo cada vez más raras.