Propiedad comercial en Nérac, Lot y Garona

Centro Nérac – edificio de uso MIXED con espacio comercial y alojamiento residencial frente a la ciudad halla ubicación privilegiada para dar vida a su proyecto profesional mientras vive en el lugar. En el corazón de Nérac, frente al ayuntamiento, este edificio de uso mixto se extiende aproximadamente 255 m2 y ofrece una configuración especialmente adecuada para un comerciante, empresario o profesional que desea combinar el uso empresarial y residencial, así como para un inversor.
En la planta baja, el espacio comercial ofrece aproximadamente 78 m2 de superficie de ventas, complementados con 67 m2 de almacenamiento, con un total de 145 m2 dedicados a actividades empresariales. Aire acondicionado reversible, conexión de fibra y la posibilidad de crear aberturas adicionales en la parte trasera para traer luz más natural.
En la planta superior, con entrada independiente, un apartamento de estilo loft de aproximadamente 100 m2 consta de un amplio salón de 57 m2 con cocina abierta, 2 dormitorios, baño y WC separado. También se beneficia de doble acristalamiento, calefacción de gas, un inserto y conexión de fibra. Una ventaja rara en el centro de la ciudad: 75 m2 de terrazas completan el alojamiento.
Varios proyectos son posibles:- trabajar y vivir en el sitio,- comprar su local profesional mientras disfruta de alojamiento residencial,- alquilar el espacio comercial y apartamento por separado para un proyecto de inversión. El potencial de alquiler se estima actualmente en aproximadamente 2.100 € por mes, dependiendo de la configuración y las condiciones de alquiler. Edificio situado en el corazón de tiendas, restaurantes y el mercado semanal.
Una propiedad rara por su configuración y ubicación, por descubrir para dar vida a su proyecto profesional o de inversión.