Villa en Pluméliau, Morbihan

Un entorno excepcional, a 7 km de Pluméliau-Bieuzy y a las puertas del encantador pueblo de Saint-Nicolas-des-Eaux.

Tres edificios llenos de historia, una piscina climatizada, más de 6.700 m2 de vegetación: aquí hay una propiedad con un potencial raro, ideal para una gran casa familiar, casas rurales o una residencia secundaria excepcional. Un bien para revelar, donde el viejo se convierte en una promesa.

La casa de campo — el encanto de lo antiguo, una comodidad a actualizar
Renovada en el año 2000, esta casa tradicional ha conservado su alma y ya ofrece un ambiente de vida confortable, para refrescarse de acuerdo a sus gustos.

Planta baja: una gran sala de estar con cocina equipada y equipada, dos baños con aseo, y un salón íntimo extendido por su escalera.
Planta: 5 amplios dormitorios, cada uno con lavabo, ideal para una gran familia o recepción de invitados.
Energía: clasificación D: un rendimiento correcto para un bien antiguo, con potencial de mejora.
El edificio central del siglo XIX — hasta 6 habitaciones posibles.
Planta baja: entrada independiente, comedor abierto a la cocina equipada, pasillo al piso, sala de estar y amplio baño con aseo.
1a planta: 4 dormitorios y un baño con aseo.
2a planta: una gran habitación actualmente equipada en un dormitorio, con baño y aseo.
Esta renovación se definirá de acuerdo a sus proyectos, la oportunidad de adaptar completamente el espacio a sus necesidades.

El tercer edificio, tu futuro favorito
Completamente para renovar, representa un potencial considerable: su rehabilitación aumentaría significativamente el espacio habitable y el valor de la propiedad. Un proyecto de inversión real, para dibujar en su imagen.

Extranjeros
Piscina al aire libre climatizada para disfrutar plenamente de los veranos bretones
Hangar abierto grande y carport alto y espacioso
Un edificio arruinado para reinventar según tus deseos

Transparencia sobre el Estado de la Propiedad
Debido a que un proyecto se basa en la confianza, aquí están los elementos para integrarse en su pensamiento:

Rendimiento energético: longhouse clasificado D, edificio central clasificado E — con un potencial real de progreso después del trabajo.
Calentamiento de aceite: la oportunidad ideal para cambiar a una bomba de calor para obtener comodidad y rendimiento energético.
Saneamiento individual (séptico): mejorar a los estándares que se esperan, que se integrarán en su proyecto.
Lejos de ser un freno, estos puntos definen claramente el alcance de las posibilidades: un bien donde cada trabajo realizado crea valor, tanto en comodidad como en operación.

Una buena, mil posibilidades
Con sus múltiples edificios y gran superficie, esta propiedad es adecuada tanto para un proyecto de viviendas, una residencia secundaria y una gran casa familiar. La renovación del tercer edificio aumentaría en gran medida las perspectivas de explotación y el valor de la propiedad.

Una oportunidad rara, que combina historia, carácter y potencial... en un entorno de verdor y tranquilidad.

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Las tasas de agencia se cobran al comprador, es decir, 3. 78% IVA del precio excluyendo las tasas.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contacto Geneviève picard empresario individual, agente comercial OptimHome (rsac n°899 477 582 Registro del Oriente) 06 58 29 80 87 (ref. 615625 )