Apartamento en Hyères, Var

En exclusiva, Fabienne Rougé Propriétés Privée le ofrece este hermoso apartamento que cruza 137 m2, completamente reformado y climatizado, situado en la primera y última planta de una residencia cerrada y segura de sólo tres unidades. Tiene una terraza privada en la azotea de unos 25 m2 con vistas panorámicas, así como dos plazas de aparcamiento privado.

Situado en la zona de Salins en Hyères, entre el mar y la naturaleza, este apartamento goza de una ubicación privilegiada, a pocos minutos a pie de las playas, el puerto de Salins, restaurantes y tiendas cercanas. El centro de la ciudad de Hyères está a unos 15 minutos en coche, el aeropuerto de Toulon-Hyères a 10 minutos, la estación de tren de Toulon a 30 minutos y el aeropuerto de Marsella-Provence a una hora y media.
Desde la entrada descubrirá una hermosa sala de estar luminosa de unos 50 m2, incluyendo una sala de estar y una cocina semi-abierta, amueblada y equipada, con hermosos volúmenes para dar la bienvenida a la familia y amigos.
El apartamento tiene cuatro dormitorios divididos en dos espacios nocturnos separados, así como una habitación adicional que puede acomodar una oficina, una biblioteca o una sala de juegos. Un vestidor, un baño con ducha y bañera, un baño y dos aseos separados vienen a mejorar la vida diaria.
La terraza privada en la azotea con vistas panorámicas ofrece un agradable espacio al aire libre para compartir una comida, disfrutar del sol o simplemente relajarse frente a la vista abierta del Gapeau y el Port des Salins.
El apartamento también se beneficia de carpintería de PVC de doble acristalamiento y cargos de condominio muy bajos, de unos 18 euros por mes. Construido en 2008, la residencia se mantiene perfectamente y tiene un excelente estado general.
Ideal para una residencia principal o secundaria, a pocos pasos del mar, en una zona popular de la costa hierois, donde sólo tienes que colocar tus maletas.
Un poco común en el sector por su superficie, volúmenes, configuración y posicionamiento de precios.
Precio de venta: 549,000 € HAI (tasas de agencia incluidas) - Cargo por compra (sin gastos de notario en las cuotas de agencia)
Fotografías amuebladas presentan propuestas de diseño artificialmente diseñadas para ayudarle a proyectarse. El apartamento se vende vacío.
Una visita es necesaria para descubrir esta propiedad.
Póngase en contacto conmigo para organizar una visita. Esta pepita no permanecerá en el mercado por mucho tiempo.
Para visitarle y acompañarle en su proyecto, comuníquese con Fabienne ROUGÉ al 06. 99. 29. 09. 49 o por correo electrónico al .
Información normativa e información adicional:
Copropiedad de 9 lotes principales, de los cuales 3 son para uso habitacional
No hay apelación
Gastos mensuales: 18 euros
Impuesto sobre la propiedad : 1 900 euros / año
DPE: C - GEI: A
Gasto energético anual estimado para uso estándar: entre 1 030 euros y 4 460 euros/año. Precios energéticos medios indexados al año 2021, 2022, 2023 (incluidas las suscripciones).
Sismicidad: la información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisques:

De acuerdo con el artículo L. 561. 5 del Código Monétaire et Financier, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Fabienne ROUGÉ actuando como agente comercial registrado en la RSAC tarascon 514623594 con propietarios privados, con un capital de 44 920 euros, zac le ochre ferre - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 ventou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes inmuebles y fondos comerciales (T) y gestión inmobiliaria (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas por el CCI Nantes - Saint Nazaire. cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros por T y 120 000 euros por G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp n° 28137.
J Mandato ref 460 882: - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (5. 78% tasas impuestos incluidos a expensas del comprador.)
Copropiedad de 9 lotes.

Cargos anuales: 200 euros.
Fabienne ROUGÉ (EI) Agente comercial - Número SRAC: tarascon 514623594 - .