Villa en Cébazat, Puy de Dome

En Cébazat, una zona residencial, tranquila y cerca de tiendas, servicios y escuelas, descubra esta casa familiar de unos 153 m2 habitable en una sola planta, situada en una parcela totalmente vallada con jardín y terraza.
Construido en 1978, esta casa de dos plantas ofrece volúmenes generosos y distribución funcional, lo que le permite tener una parte de noche de la planta baja.
La entrada sirve una agradable sala de estar que consta de una sala de estar y un comedor, así como una cocina independiente. Este nivel también incluye un dormitorio, un baño, aseos independientes y un lavadero.
Arriba, el espacio nocturno continúa con 3 dormitorios, uno con su propio vestidor, así como un espacio adicional que se puede organizar en una oficina, en una habitación adicional o según las necesidades de sus futuros ocupantes.
Un baño y un aseo independiente completan este nivel.
En el exterior, la casa disfruta de una parcela totalmente cerrada, ofreciendo un jardín así como una terraza que permite disfrutar agradablemente de los hermosos días.
Un garaje con aviones que pueden acomodar un vehículo completa el conjunto.
La vivienda cuenta con calefacción de gas, carpintería de PVC y madera de doble acristalamiento, así como persianas eléctricas.
Mantenido con cuidado y sin necesidad de ningún trabajo especial, esta casa ofrece una configuración familiar, hermosos volúmenes y una situación práctica.

DPE D (148 kwh/m2 .an)
GEI D (31 kg de CO2/m2 año)
Gasto energético anual estimado para uso estándar entre 2.040 y 2.800 euros anuales
Precios medios de la energía indexados a los años 2021, 2022, 2023

Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Merlet aurelie al 0664806045 o por correo electrónico al . En colaboración con Jean Rimize de Vos Agents.
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Merlet Aurélie, actuando como agente comercial registrado en el rsac clermont ferrand 794016220 con propietarios privados, con un capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vectoru; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes inmuebles y fondos comerciales (T) y gestión inmobiliaria (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas por el CCI Nantes - Saint Nazaire. cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no. de policía RCP_01_28137J.
Mandato ref : 468051TME - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (4. 76% tasas impuestos incluidos a cargo del comprador.)

Aurélie merlet (EI) Agente comercial - SFCR Número: clermont ferrand 794016220 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr