Villa en Saint-André-de-Cubzac, Gironda

En venta propiedad familiar cerca de todos los servicios en la zona de Saint André de Cubzac.

Sobre una parcela de 2.300 m2 enteramente edificable, dejando la posibilidad de realizar una piscina interior, un edificio anexo o acoger una nueva construcción; vivienda de los años 60 ofreciendo 170 m2 habitables.
Consta de una sala de estar de 55 m2 con: una cocina independiente equipada, un comedor con estufa de leña y una sala de estar; 2 terrazas, un lado del aparcamiento que se puede utilizar como entrada y un lado del jardín para disfrutar de la naturaleza en cualquier temporada; y 5 dormitorios (plan con disposición disponible en las fotos del anuncio).
Eso no es todo, para completar el potencial de este bien los áticos son manejables.

En el exterior un garaje no conectado de 32 m2 con appentis.

Junto con un potencial poco común, ideal tanto para un proyecto de residencia familiar con piscina interior como para una inversión.

Todos a menos de 3 km de todos los servicios: farmacia, panadería, supermercado, autobús, estación de tren, acceso a la autopista, escuelas, restaurantes, cine, piscina.

Todas las fotos e información adicional están disponibles bajo petición.
No dudes en ponerte en contacto conmigo para más información, ejercitando durante muchos años en la Gironda Norte, te daré un conocimiento perfecto del sector, para guiarte en tu adquisición, con transparencia, capacidad de respuesta y rigor.

Precio: 270.000 euros IVA incluido. Los cargos son pagados por el vendedor.
DPE: E; GEI: E.
Gasto energético anual estimado para el uso estándar entre 3.310 y 4.530 euros indexados el 1 de enero de 2021.
Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con estelle birolet al 0632612797 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial del birolet oriental, actuando como un agente comercial registrado en la RSAC 800687592 con propietarios privados, con un capital de 44.920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjetas profesionales Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes Raíces (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no. de policía RCP_01_28137J.
Mandato ref : 458458ESTB - Las garantías profesionales y asegura su proyecto inmobiliario.

Estelle birolet (EI) Agente comercial - SFCR Número: 800687592 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr