Villa en Tocane-Saint-Apre, Dordoña

Ubicada en la codiciada zona de Tocane Saint-Apre, esta casa ofrece un potencial excepcional, ya sea para crear su residencia principal o para realizar una inversión rentable en alquiler.

Gracias a sus dos entradas independientes, la propiedad se puede dividir fácilmente en dos apartamentos separados.

Planta baja: apartamento reformado (ventanas de PVC de doble acristalamiento, electricidad remodelada), loable 550 euros/mes, incluido un baño con bañera de esquina.

Planta + ático: aproximadamente 150 m2 a organizar según sus deseos (alojamiento familiar grande, segundo apartamento o proyecto de alquiler).

- Carpintería de PVC de doble acristalamiento.
- Dos medidores eléctricos independientes para facilitar la división.
- Saneamiento colectivo.
- Impuesto sobre la propiedad: sólo 577 euros.

Idealmente situado, a sólo 15 minutos de Ribérac y a menos de 30 minutos de Périgueux, esta casa combina la calma de un pueblo dinámico y la proximidad de los servicios.

Una rara oportunidad para los inversores como para una familia que desea establecerse en un entorno agradable. ¡Para visitar sin demora!

Ofrecido al precio de 61900 euros FAI - honorarios pagados por el vendedor.
DPE: F - GEI: C
Gasto energético anual estimado para el uso estándar entre 2818 y 3250 euros indizado en los años 2021, 2022 y 2023 (o 2021 únicamente) (si alojamiento F o G 'Hogar con consumo energético excesivo: clase F o G')
Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, comuníquese con Brenda roësner al 0781538044 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Brenda roësner actuando bajo el estatus de agente comercial registrado con el perigueux rsac 901637660 con propietarios privados, con un capital de 44 920 euros, zac ferré roble - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre edificios y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes Raíces (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
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Mandato ref : 422411 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.

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La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr