Villa en Basse-Goulaine, Loira Atlántico

Exclusivo - Una casa familiar donde el encanto de lo antiguo se encuentra con la modernidad, sin compromiso en la comodidad.

Desde la entrada al patio, el encanto opera. La casa revela volúmenes generosos, una renovación de calidad y un ambiente cálido, donde los elementos antiguos interactúan armoniosamente con los servicios contemporáneos.

La planta baja ofrece una verdadera vida de una planta. La entrada tiene un vestidor y se abre a una sala de estar particularmente agradable. La cocina comedor de casi 30 m2, pensado como un lugar real de la vida, se comunica con la sala de estar alrededor de una elegante chimenea doble, creando un ambiente cálido y refinado.

Siempre en este nivel, un dormitorio y un baño permiten un cómodo nivel de vida. Un amplio lavadero completa este espacio, mientras que un garaje y un taller satisfacen las necesidades de la vida cotidiana, almacenamiento o proyectos de bricolaje.

Arriba, la casa revela toda la generosidad de sus volúmenes. Un gran entrepiso luminoso, ahora amueblado en espacio de oficinas, ofrece un lugar particularmente agradable para trabajar, leer o simplemente disfrutar de la luz.

La suite parental es un espacio separado. Consta de una gran sala de proporciones notables, un verdadero vestidor y un hermoso pedazo de agua, formando un conjunto cómodo e íntimo con volúmenes particularmente generosos.

En el otro lado de la planta, tres dormitorios adicionales, dos de los cuales tienen baño privado, pueden acomodar a la familia, niños o huéspedes.

Aquí, cada espacio ha sido diseñado para combinar el encanto y la autenticidad de lo antiguo con las exigencias de la vida contemporánea. Los hermosos volúmenes, la luz, los espacios de almacenamiento y la funcionalidad de las instalaciones hacen que sea un hogar tan agradable de vivir como singular.

Precio de venta €620000 HAI incluyendo €22000 de honorarios pagados por el comprador.

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Gasto energético anual estimado para uso estándar entre 2620 euros y 3560 euros indizados en los años 2021, 2022 y 2023 (o 2021 solamente) (si alojamiento F o G 'Hogar con consumo energético excesivo: clase F o G').

Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con gennoc marie al 0608529153 o por correo electrónico al . De acuerdo con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita, se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de gennoc marie, actuando bajo el estatus de agente comercial registrado en la RSAC nantes 897897898 con propietarios privados, con un capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vectoru; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjetas profesionales Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes Inmuebles (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no. de policía RCP_01_28137J.
Mandato ref : 466041GNM- El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (3. 68% tasas incl. impuestos a expensas del comprador.)

Marie guennoc (EI) Agente comercial - SFCR Número: Nantes 897897898 - .
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