Villa en Ribérac, Dordoña

Casa de arquitecto de unos 170 m2 inmediatamente seduce por su ambiente tranquilo y buscado, así como por su impresionante vista de la llanura, mientras que se encuentra a sólo 5 minutos de tiendas, colegios y colegios, en el corazón de una dinámica ciudad turística.

Desde la entrada, descubrirá una hermosa sala de estar luminosa, abierta al jardín y extendida por una agradable terraza cubierta, ideal para disfrutar del aire libre en cualquier temporada. La casa ofrece un diseño funcional y cómodo con cuatro dormitorios, incluyendo una suite principal con su propio baño, así como un segundo baño, dos aseos y una práctica zona de lavandería en la vida cotidiana.

El sótano completo es un activo adicional real con un garaje, sala de calderas y zonas de almacenamiento o habitaciones adicionales, complementado por un porche adyacente a la casa. En el exterior, la parcela totalmente cerrada garantiza una privacidad perfecta sin ninguna vis-à-vis y da la bienvenida a una piscina, en un entorno tranquilo y verde.

Obras recientes realizadas en 2021, incluyendo electricidad, fontanería, aislamiento, doble acristalamiento e instalación de persianas solares, le permiten disfrutar de un bien sin trabajo, combinando confort moderno y calidad de vida
Precio de venta: 306000 euros HAI (de los cuales 5, 52% pagados por el comprador incluido, es decir, 290000 euros sin gastos).
Dpe c ges c
Gasto energético anual estimado para uso normal 2870 euros y 3970 euros indizados en los años 2021, 2022 y 2023 (o 2021 únicamente) (si alojamiento F o G 'Hogar con consumo energético excesivo: clase F o G')
Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, comuníquese con Nathalie Grand al 0661643401 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Nathalie Grand actuando bajo el estatus de agente comercial registrado con el periguo rsac 408213445 con fincas privadas, con un capital de 44 920 euros, zac el roble ferré - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta Profesional Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Gestión de la Propiedad (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no 28137. J

Mandato ref : 463579 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (5. 52% tasas impuestos incluidos a expensas del comprador.)

Nathalie GRAND (EI) Agente comercial - RSAC Número: perigueux 408 213 445 - .