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2 080 000 €

8 889 € par m²

Villa - Sanguinet, Landes

Ajouté il y a environ 2 ans

Chambres: 4
Salles de bains: 1
Taille de construction: 234 m²

4 Chambres
1 Salle de Bains
234 m² Taille de construction

Sanguinet, Landes, Aquitaine, France

Commercialisé par DUPORT IMMOBILIER MIMIZAN

Français parlé

À propos de ce villa à vendre

La Maison duport vous propose cette superbe villa d'architecte de 230 m², située en première ligne du lac, sur un terrain exceptionnel de 1,5 hectare. Elle comprend quatre chambres, dont une suite parentale, et un séjour lumineux ouvrant sur un jardin paysager. Le domaine de 15 700 m² offre une piscine, des zones de détente, un jardin paysager, et une forêt, garantissant intimité et tranquillité. À seulement 20 minutes du Bassin d'Arcachon, cette villa allie sérénité et accessibilité.

Caractéristiques principales

14 caractéristiques

Emplacement: Près de l'aéroport Proche des commerces Écoles à proximité Central
Qualité: Moderne
À l'extérieur: Terrasse
Stationnement: Garage
Caractéristiques intérieures: Buanderie Salle de bain équipée Double vitrage Bon accès routier
Énergie et services publics: Climatisation Chauffage central électrique

Diagnostic énergétique

Consommation d’énergie: Classe C
Émissions de CO₂: Classe A

A est la plus performante, G la moins. Une note plus basse signifie généralement des factures de chauffage et de climatisation plus élevées.

Vivre à Sanguinet

Emplacement approximatif

Veuillez demander à DUPORT IMMOBILIER MIMIZAN pour plus d'informations sur l'emplacement -

Écoles internationales

Les expatriés et le climat

Températures moyennes mensuelles

Température (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan.

Fév.

Mars

Avr.

Mai

Juin

Juil.

Août

Sept.

Oct.

Nov.

Déc.

	Jours secs	Précipitations	Moy.	Min	Max
Jan.	19	2.5mm	8.5°C	-3.8°C	18.7°C
Fév.	8	7mm	10.2°C	2.9°C	22.5°C
Mars	6	6.2mm	11.7°C	3.6°C	21.8°C
Avr.	11	2.6mm	13.6°C	4.8°C	28.8°C
Mai	7	6.2mm	15°C	7.7°C	28.5°C
Juin	9	3.5mm	18.6°C	10.9°C	29.8°C
Juil.	16	1.4mm	20.8°C	13°C	35.6°C
Août	14	2.2mm	21.4°C	12.4°C	39.2°C
Sept.	6	5.5mm	17.2°C	9°C	25.2°C
Oct.	12	3.7mm	16.5°C	8.2°C	25.5°C
Nov.	19	1.9mm	13.1°C	3.3°C	22.6°C
Déc.	15	3.7mm	8.8°C	0.4°C	18.6°C

Ce que cela coûte

Frais d'achat

Prix de l'immobilier

Maison secondaire / de vacances

Ne cochez pas cette case s'il s'agit de votre résidence principale. Les résidences secondaires peuvent être imposées à des taux plus élevés dans certains pays.

Taxe de mutation

DMTO: 5.8%,120 640 €

120 640 €

Frais de notaire

0,2%-0,5% du prix d'achat

10 400 €

cadastre

0,1%-0,25% du prix d'achat

5 200 €

Honoraires d'avocat

Généralement 1 à 2 % du prix d'achat

41 600 €

Ces informations sont basées sur les informations de marché pour Sanguinet. Les autres coûts potentiels incluent le recours à un agent, les honoraires d'expert, l'obtention de documents d'identité valides et les frais de traduction.

* Ces informations sur le coût d'achat sont fournies à titre indicatif uniquement. Elles ne sauraient se substituer aux conseils d'un professionnel, que nous vous encourageons toujours à consulter.: