Villa - Tarquinies, Viterbo

Dans l'un des quartiers les plus prisés de Tarquinia, le long de la Via di Porto Clementino, à mi-chemin entre le charmant centre historique et le Lido, nous proposons à la vente la pleine propriété d'une partie d'une maison de quatre logements qui conserve son caractère indépendant, nichée dans un quartier résidentiel calme et exclusivement composé de villas.
L'emplacement est pratique et stratégique : semi-central, bien desservi et à proximité des commerces, supermarchés et services, sans pour autant renoncer à la tranquillité d'un quartier résidentiel, où la verdure et les immeubles de faible hauteur définissent le paysage urbain.
La propriété s'étend sur environ 100 m² répartis sur trois niveaux, en plus d'un garage de 45 m² et d'un jardin privé d'environ 150 m², un élément de plus en plus rare et précieux, qui entoure la maison sur deux côtés d'angle, garantissant intimité, lumière et autonomie complète.
La villa possède une entrée indépendante, avec deux accès : un accès piétonnier direct depuis le jardin et un accès véhicule par une rampe pratique menant au sous-sol. Vous y trouverez un garage spacieux et fonctionnel, divisé en une aire de stationnement et un grand espace de rangement attenant, idéal pour ceux qui recherchent espace, organisation et praticité.
Le jardin soigné et arboré conduit les visiteurs à l'entrée principale de la maison, dévoilant des espaces intérieurs à la fois fonctionnels et accueillants. Au rez-de-chaussée, le séjour s'ouvre sur un couloir qui mène à un salon lumineux avec cheminée, véritable cœur de la maison, offrant une vue imprenable sur la verdure grâce à des portes-fenêtres qui créent une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. La cuisine dînatoire, indépendante et fonctionnelle, est complétée par des toilettes pour invités.
L'escalier en pierre mène au premier étage, qui abrite l'espace nuit avec trois chambres : une chambre double et deux chambres simples, dont l'une est particulièrement spacieuse. La plus petite chambre simple, actuellement aménagée en dressing, partage un accès au balcon avec la chambre double, créant ainsi un espace extérieur privé et agréable à vivre. Cet étage comprend également une salle de bains avec fenêtre et douche.
Le dernier étage donne accès au grenier, un espace intime et polyvalent, parfait comme quatrième chambre ou espace pour les invités, avec une salle de bains privative et un accès direct à une terrasse privée d'environ 12 mètres carrés, un coin privé où le temps semble ralentir, idéal pour se détendre en plein air.
D'un point de vue technique et d'entretien, le bien est en bon état d'habitabilité : les salles de bains ont été récemment rénovées, les fenêtres sont en PVC neuf à double vitrage, les portes-fenêtres et les fenêtres du rez-de-chaussée sont protégées par des barreaux anti-effraction, le chauffage est indépendant du méthane et la façade a récemment été modernisée avec une isolation thermique, garantissant confort de vie et efficacité énergétique.
L'acquisition d'un bien en pleine propriété représente aujourd'hui une opportunité particulièrement avantageuse : elle permet d'investir dans une maison individuelle avec jardin, dans un quartier recherché de Tarquinia, à un prix inférieur à celui du marché pour une pleine propriété. Cette option est idéale pour les investisseurs visionnaires, alliant un bien de qualité à une opportunité financière intéressante.
Une maison qui respire la stabilité, l'espace et l'indépendance. Un investissement qui témoigne d'une vision.