Villa - Uzerche, Correze

Iad France - Maï Lavidalie vous propose: À vendre : Maison de plain pied à Uzerche Située à Uzerche, cette maison profite d’un emplacement stratégique entre Brive-la-Gaillarde et Limoges, avec un accès direct à l’A20 et une gare SNCF permettant des déplacements plus rapides. La commune dispose de toutes les infrastructures nécessaires : écoles maternelles et primaires, collège, commerces de proximité, supermarchés et services de santé.Construite en 2005, cette maison offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités tout en bénéficiant d’un environnement calme.Elle se compose de :•Une entrée avec placards coulissants donnant sur une vaste pièce de vie de 56 m², comprenant séjour, salle à manger et cuisine ouverte, aménagée et équipée (plaques, hotte, four).•Trois chambres, toutes dotées de placards coulissants (9,1 m² / 10,2 m² / 10,2 m²).•Une salle de bains de 6,2 m² avec douche et baignoire.•Un garage spacieux de 27,7 m².La terrasse, accessible directement par le salon est exposée Ouest. La pièce de vie est équipée d’un poêle à granulés installé fin 2024, constituant le mode de chauffage principal de la maison. Des radiateurs électriques sont installés dans chacune des pièces pour plus de confort. Le terrain de 2400m2 environ est plat et sans vis-à-vis. Il offre un environnement paisible et préservé à l abri des regards. Autres informations : - Taxe foncière : 1383€- Tout à l’égout - Fibre N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maï Lavidalie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de brive la gaillarde sous le numéro 810917393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.