Appartement - Crémone, Cremona

Cremona centre est 162 MQ, deux chambres doubles, studio et un salon de 40 MQ. 199. 000 €

Si vous cherchez de l'espace au cœur de Cremona, arrêtez-vous ici.

Il y a des appartements centraux.
Il y a de grands appartements.
Et puis il y a de l'immobilier qui peut mettre les deux ensemble.

Dans le centre de Cremona nous offrons un grand appartement d'environ 162 mètres carrés, situé au deuxième étage avec ascenseur, conçu pour ceux qui ne veulent pas choisir entre le confort de la vie dans le centre et les espaces d'une vraie maison familiale.

En entrant, guidés par un grand couloir, nous atteignons le salon...

Environ 40 m2 salon, un vrai salon double, lumineux, avec parquet, deux portes françaises, accès au balcon et double entrée.

Un espace qui peut devenir le cœur de la maison: salon, salle à manger, espace détente, espace pour recevoir des amis et de la famille.

Et surtout un espace qui, une fois vu en direct, rend immédiatement compréhensible la différence entre cet appartement et beaucoup des appartements les plus compacts de quatre pièces sur le marché.

Espaces

La distribution interne est l'une des forces de la maison.

Le couloir mène non seulement à la grande surface habitable, mais aussi aux environnements de service et à la zone de couchage séparée.

- 2 chambres doubles, toutes deux d'environ 16 mètres carrés;
- une étude, facilement utilisable aussi comme troisième chambre selon vos besoins;
- 2 salles de bains vitrées;
- lessive;
- la salle de stockage;
- cuisine séparée;
- balcons;
- grande surface habitable.

La chambre double principale dispose également d'un dressing et d'un accès au balcon.

La présence d'une chambre actuellement utilisée comme studio rend l'appartement particulièrement intéressant pour ceux qui travaillent à la maison, pour une famille avec enfants ou pour ceux qui veulent simplement avoir une chambre supplémentaire pour les invités.

Une maison qui peut changer de fonction avec le temps

C'est peut-être l'un des aspects les plus intéressants.

Aujourd'hui, il peut être:

2 chambres + bureau.

Demain, il peut devenir :

3 chambres.

Ou:

2 pièces + salon/salle à manger

Ou encore :

2 chambres + grand espace pour travail intelligent, hobby ou invités...

La taille et la distribution vous permettent d'adapter la maison aux différentes phases de la vie sans être forcé de changer de propriété après quelques années.

Deux salles de bains et un véritable espace de service

Les deux salles de bains sont vitrées et équipées respectivement d'une douche et d'une baignoire/douche.

La présence de la buanderie séparée ajoute un confort souvent difficile à trouver dans les petits appartements de la ville.

Double exposition et balcons

L'appartement dispose d'une double exposition nord/sud, avec une vue aérée et spacieuse.

Des fenêtres ouvrent des aperçus de la ville, des toits de Cremona et des espaces environnants, avec une perception d'ouverture qui contribue à la luminosité des environnements.

Les balcons vous permettent également de créer un petit espace extérieur avec table et chaises: pas un simple balcon de service, mais un coin qui peut être utilisé quotidiennement.

Le centre de Cremona, vraiment à distance de marche

Ici, l'emplacement devient une partie intégrante de la maison.

De l'appartement vous pouvez facilement atteindre à pied:

9 minutes Cathédrale et Piazza del Comune
Gare de 10 minutes
5 minutes à l'école
5 minutes Université
10 minutes " supermarché
5 minutes • pharmacies
2 minutes Restaurants et bars
2 minutes de stationnement

La vie quotidienne peut donc être vécue sans avoir à utiliser la voiture en continu.

Et pour qui pensez-vous investir ?

La proximité de l'université et la taille rendent la propriété intéressante également pour une utilisation de revenu.

La distribution interne permet d'évaluer différentes configurations, y compris l'utilisation de salles pour la location aux étudiants ou aux professionnels.

Selon une simulation de performance à vérifier sur la stratégie de location spécifique et ses coûts, la propriété peut présenter une perspective intéressante de rendement net.

Nous ne parlons donc pas nécessairement d'une maison où vivre.

Il peut également être une propriété à mettre sur le revenu et, grâce à l'emplacement, avec une demande potentielle particulièrement intéressante.

Cave: 14 m2 d'espace qui font la différence

Inclus dans la propriété nous trouvons une cave d'environ 14 mètres carrés.

Pas le petit endroit classique pour mettre deux boîtes.

C'est un espace vraiment utilisable pour les vélos, les étagères, les congélateurs, l'équipement, les articles de saison et tout ce que vous ne voulez pas dans la maison.

Boîte de voiture dans la même écurie

Pour ceux qui veulent avoir aussi le garage, il y a une boîte d'environ 15 m2 qui peut être achetée séparément au prix de 19 000 €.

La boîte est située dans le même bâtiment et peut être facilement accessible par ascenseur.

Un élément particulièrement intéressant compte tenu de la difficulté de stationnement typique de la zone centrale.

Bâtiment et stabilité

L'appartement est situé au deuxième étage d'un immeuble des années 70, en excellent état d'entretien.

Façade, toit et parties communes sont en excellent état.

L'ascenseur atteint directement l'étage de la maison et vous permet également d'atteindre les caves et les boîtes.

Les coûts de copropriété sont d'environ 150 € par mois et comprennent la gestion ordinaire, y compris le nettoyage des pièces communes coûts ascenseur pièces communes, en plus des dispositions prévues.

Il n'y a pas d'ouvrages de copropriétés extraordinaires.

Le chauffage est indépendant.

Que savoir avant de venir le voir

L'appartement n'a pas actuellement de système de climatisation qui peut être ajouté avec peu.

Nous tenons à le souligner immédiatement parce que nous préférons que ceux qui viennent visiter sachent exactement ce qu'ils achètent.

Pour le reste, la valeur réelle de cette propriété doit être lue dans son ensemble :

162 m2
2 chambres doubles
Étude/éventuelle troisième chambre
2 salles de bains
Blanchisserie
Salon d'environ 40 m2
Double exposition
Balcons
Parquet
Cave de 14 m2
Ascenseur
Possibilité de boxe
Centre de Cremona

Parce que ça pourrait être la bonne maison pour toi.

Si vous cherchez un appartement moderne et compact, ce n'est probablement pas la maison que vous cherchez.

Si vous cherchez à la place:

L'espace, l'emplacement, le confort et la possibilité de vivre véritablement le centre de Cremona sans sacrifier la taille d'une maison familiale,

Alors cela mérite d'être vu.

Parce que le point n'est pas seulement ce que vous lisez dans la carte.

C'est ce qui arrive quand vous entrez et réalisez à quel point 162 mètres carrés sont grands.

199 000 euros

Boîte de voiture en option 19,000 €

Tu veux savoir si c'est la maison que tu cherches ?

Ne regarde pas les photos.

Réservez une visite et venez marcher dans les espaces en personne.

Le salon de 40 m2 et la distribution de l'appartement sont deux caractéristiques qui, plus que toute photographie, méritent d'être vues en direct.

Certaines données descriptives de la propriété ne pouvaient être approximatives (par exemple les coûts de chauffage, les coûts de copropriété et la division de surface) et ne seraient donc fournies que par téléphone ou pendant la phase de nomination.

Veuillez noter que l'adresse publiée indique uniquement la zone d'emplacement de l'établissement. Des détails plus précis seront fournis uniquement avec contact téléphonique.

Pour plus d'informations ou de visites contactez-nous sans obligation les numéros 0372. 39869 ou 346. 9824102. Vous nous trouverez à Cremona Risorgimento 25/26 . Suivez-nous sur nos pages Facebook et Instagram pour prévisualiser les nouvelles.