Villa - Aveiro, District d'Aveiro

Découvrez cette extraordinaire maison contemporaine, située dans un quartier résidentiel calme d'Eixo, à quelques minutes seulement du centre d'Aveiro. Érigée sur un terrain de 851 m², cette propriété se distingue par ses intérieurs spacieux, sa construction de haute qualité, ses finitions modernes et un espace extérieur conçu pour des moments privilégiés de détente et de convivialité.

Conçue pour offrir un maximum de fonctionnalité, de confort et d'efficacité énergétique, elle bénéficie d'une excellente exposition, d'une lumière naturelle abondante et d'équipements performants, ce qui en fait le choix idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie élevée sans renoncer à la proximité de la ville.

*Agencement de la maison*

*Rez-de-chaussée*

Hall d'entrée élégant et accueillant ;
Vaste espace de vie ouvert (séjour et salle à manger) baigné de lumière naturelle ;
Cuisine moderne entièrement équipée avec accès direct au cellier ;
Deux chambres avec placards intégrés ;
Salle de bain complète ;
Toilettes pour invités.

*Étage*

Magnifique suite parentale avec dressing et terrasse privée, offrant une intimité et un confort absolus.

*Sous-sol*

Garage pour trois véhicules ;
Deux bureaux, idéaux pour le télétravail, une activité libérale ou un atelier ;
Grande salle polyvalente avec miroirs, parfaite pour une salle de sport, une salle de jeux ou un studio ;
Salle de bain complète ;
Buanderie.

*Espace extérieur*

L'espace extérieur est conçu pour profiter pleinement de moments en famille ou entre amis, avec :

Jardin paysager soigné ;
Piscine ;
Espace barbecue couvert et entièrement équipé ;
Four à bois traditionnel ;
Salle de bain desservant l'espace détente ;
Garage fermé pour un véhicule.

*Équipements et caractéristiques*

Chauffage au sol par pompe à chaleur ;
Climatisation ;
Panneaux solaires avec ballon de 500 litres ;
Panneaux photovoltaïques pour la production d'énergie ;
Système d'aspiration centralisée ;
Système d'alarme avec vidéosurveillance ;
Portail automatique ; Fenêtres à double vitrage avec isolation thermique et acoustique ;
Système d'arrosage automatique.

*Atout supplémentaire*

La vente inclut également un terrain rural attenant d'une superficie totale de 1 730 m², offrant de nombreuses possibilités d'utilisation : culture, loisirs ou valorisation future. Le terrain compte divers arbres fruitiers, créant un cadre naturel et privé au potentiel immense. Cette demeure allie élégance, confort et efficacité, ce qui en fait le