Villa - La Rochelle, Charente-Maritime

Iad France - Peggy Vezin vous propose: la rochelle - quartier saint éloi - rue calme -maison - 3 chambres - 1 bureau - piscine chauffée - proche : vieux port - transport et piste cyclable - axes principaux - Bien située à La Rochelle, cette maison a été soigneusement rénovée et offre aujourd'hui un cadre de vie agréable.Échoppe datant de 1923 et référence dans le quartier de Saint Éloi.Dès l'entrée, espace accueillant et confortable par son volume et ses rangements, votre regard est attiré par la lumière traversante qui vient de la pièce de vie.Cette pièce est composée d'un salon cosy avec son poêle à bois et d'une salle à manger de charme avec ses pierres apparentes qui s'ouvre sur un havre de paix. Une terrasse en bois végétalisme avec piscine chauffée vous attend déjà !La cuisine laboratoire, séparée, est fonctionnelle et pratique. Complétée par un cellier/ buanderie ainsi qu'une cave qui apporte un espace de rangement supplémentaire bienvenu. Au rez-de-chaussée-de-chaussée 2 premières chambres profitent de beaux volumes sous plafond rampant de quoi imaginer tout un univers et s'approprier ces espaces à son mode de vie. Le RDC est complété par une salle de bain et 1 WC.L'étage, bien pensé, vous attend avec 1 espace bureau, atout pour le télétravail ou les activités personnelles, 1 chambre avec salle d'eau et WC ainsi que de nombreux rangements.Sur le plan des équipements, la maison se distingue par des équipements modernes et économes en énergie : un poêle à bois et des panneaux photovoltaïfage individuel assuré par un système de chauffage muraux.les plus :- possibilité de louer un garage - Un accès fermé sur le coté de la maison.- Panneaux photovoltaïques- Poêle à bois- La fibre optique est disponible.- le calme à deux pas de l'effervescence Rochelaise. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme et le confort de cette belle adresse rochelaise.Chers confrères et consOEurs, je suis ravie de pouvoir collaborer avec vous ! Je suis ouverte aux visites partagées, dans le cadre d’un projet d’acquisition concret. N’hésitez pas à me contacter pour échanger sur le projet de votre client et convenir ensemble des modalités d’une éventuelle visite. Au plaisir de nos échanges et collaborations !La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Vezin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 879135085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.