Ferme - Cinfaes, District de Viseu

Pode ser vendido em separado!

Investissement Stratégique dans le Douro : Rentabilité Immédiate + Projet d'Expansion

Nous vous présentons une opportunité rare à Souselo (Cinfães) : un complexe touristique composé de deux terrains contigus (total de 11 070 m²), qui allie l'efficacité de l'hébergement touristique moderne au charme de la réhabilitation historique.

1. Actif en Exploitation (Rendement Immédiat)
Superficie : 5 497 m² de terrain aménagé.
Hébergement : Deux maisons de tourisme exclusives (T1 et T2), entièrement équipées et disposant d'une licence d'hébergement touristique active.
Lifestyle : Terrasse avec deck panoramique, jacuzzi amovible et environnement serein.
Ressources : Source d'eau, puits avec pompe et infrastructures complètes (eau, électricité, télécommunications).

2. Potentiel de Croissance (Expansion et Valorisation)
Superficie : 5 573 m² de nature vierge et excellente exposition solaire.
Patrimoine : Deux ruines en pierre (l'une antérieure à 1951), idéales pour convertir en suites de luxe, club-house ou habitation personnelle.
Richesse Naturelle : Bassin en pierre, vignoble, arbres fruitiers et source d'eau supplémentaire.
Polyvalence : Pré-approbation pour Quinta d'Événements, Tourisme Rural ou Glamping de luxe.

3. Localisation Stratégique et Commodités
Où l'isolement rencontre la facilité d'accès :
Loisirs : À seulement 10 minutes du Douro et des plages fluviales de la région.
Gastronomie : Restaurants de référence à quelques minutes.
Services : Pharmacie à 5 minutes et commerce local varié à proximité.

Idéal pour :
Les investisseurs en quête de rendement immédiat (Yield).
Les entrepreneurs en éco-tourisme et retraites bien-être.
Ceux qui recherchent une Quinta de Charme pour événements exclusifs.
Une entreprise où l'exploitation génère déjà des revenus et le potentiel d'expansion est sans limite.
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