Villa neuve - St.-Hilaire, Haute-Garonne

SAINT-hilaire, à 25 minutes de toulouse !
Belle maison de 5 pièces principales entièrement neuve avec garage et piscine.

Opportunité rare ! Frais de notaires réduits.

Dans un cadre paisible, alliant modernité et confort, découvrez cette maison neuve de 113 m² aux prestations soignées, implantée sur une parcelle de 703 m² entièrement clôturée, avec garage attenant, isolé et carrelé de 22 m².

Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux, ouvert sur une cuisine équipée moderne.
Ce bel espace de vie bénéficie d'un accès direct aux extérieurs avec une terrasse, une piscine et un pool housse.
Une suite parentale avec salle d'eau, un cellier pratique et un toilette indépendant complètent ce niveau pour plus de confort et de fonctionnalité.

À l'étage, vous trouverez trois belles chambres dont une suite parentale avec une salle d'eau.
Une salle de bain supplémentaire et un toilette viennent compléter cet espace nuit, offrant confort et intimité à toute la famille.

Une construction de 2024/2025 réalisée avec des prestations de qualité !
Construction 2024 (RE2020) - Frais de notaire réduits

Confort moderne : pompe à chaleur réversible, ballon thermodynamique, menuiseries aluminium, volets roulants motorisés, VMC hygroréglable, forage sécurisé, tout-à-l'égout.

N'attendez pas, contactez moi pour programmer une visite. Prix 399900 €. Honoraires d'agence 1.65 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 393400 €.
DPE : A.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 410 € - montant maxi : 620 €.
Conseiller en immobilier : agoudjil marine (EI).
RSAC : 933990954.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agoudjil marine (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sasu the door man france immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société the door man france SASU.