Appartement - Béziers, Hérault

Exceptionnel duplex de 116 m² situé au 2ème et dernier étage d'une rue piétonne du centre historique de Béziers, à proximité immédiate des Allées Paul Riquet. Alliant le charme de l'ancien et des prestations modernes, ce bien rénové offre des volumes généreux et une belle hauteur sous plafond dans le séjour, qui s'ouvre sur une cuisine parfaitement équipée et un espace repas convivial.
Agencement : au niveau principal ? Entrée lumineuse, grand séjour, cuisine aménagée, chambre, salle de bains et WC ; à l'étage ? Deux chambres supplémentaires, grand dressing et nombreux rangements. En complément, combles d'environ 17,39 m² (hauteur inférieure à 1,80 m) permettant de réaménager l'une des chambres du troisième niveau pour y intégrer des placards sur mesure et gagner en sensation d'espace.
Points forts : emplacement central, commerces et animations à pied, fort potentiel locatif annuel ou saisonnier. Idéal pour une famille, un pied-à-terre ou un investissement. Visite sur rendez-vous.
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Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1038 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr