Appartement - Le Crotoy, Somme

Alerte pepite immobiliere !
Nouveauté dans votre Agence Cyril Thienpont Immobilier !
Le crotoy - commerces accessibles a pied
Appartement - 3 chambres - vue exceptionnelle sur la baie de somme

Nous vous proposons à la vente, cet appartement en duplex de 81m², vendu entièrement meublé, situé au 3ème étage avec ascenseur, d'une résidence sécurisée et de standing !

Il est composé :

D'une entrée avec placards de rangement, donnant sur une agréable pièce de vie principale de 30m² avec salon / salle à manger et cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, d'une chambre parentale avec salle de douche privative et dressing, des WC indépendants.

A l'étage : un palier desservant 2 chambres spacieuses, une salle de bain et des WC indépendants.

Balcon de 6m² avec magnifique vue sur la baie de somme ;
Jardin commun dans la résidence, ombrage et au CALME ;
Une CAVE privative et un garage de 20m² viennent compléter ce bien.

Chauffage par convecteurs électriques + Double vitrage PVC partout
Appartement en tres bon etat general !

? Infos clés :
Taxe foncière : 1691 €/an
Charges de copropriété : 195 €/mois
Revenus locatifs saisonniers : 25 000 €/an
Rentabilité attractive - idéal investisseur ou résidence secondaire
Dpe en d

? Contactez Chloé au 06.49.33.87.21 pour plus d'infos ou programmer une visite !

?? Cet appartement ne restera pas longtemps sur le marché !
Profitez d'un emplacement d'exception à quelques minutes à pied du centre, avec un cadre de vie unique face à l'une des plus belles baies du monde.

Chloé protois - Agent commercial
RNE 941 565 491 - agissant pour le compte de l'agence Cyril Thienpont Immobilier
Tél. : 06 49 33 87 21
Cyril Thienpont Immobilier - 208 Chaussée d'Hocquet, 80100 Abbeville

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Chloé protois
Agent commercial (Entreprise individuelle)