Villa - Parisot, Tarn-et-Garonne

Situé dans un petit hameau près de Parisot, cette maison en pierre magnifiquement rénovée dispose de 3 chambres, d'un gîte séparé de 1 lit et d'une gamme de dépendances utiles. La propriété se trouve dans plus d'une demi-acre de jardins et de bois. Il y a une belle vue et plusieurs zones parfaites pour les repas en plein air et divertissant. Le village de Parisot est à 10min tandis que les villes de marché de Villefranche et St Antonin sont tous deux à portée de main.

Maison principale:

La maison principale est approchée par une porte d'entrée dans le jardin, avec la grange d'un côté et les marches en pierre extérieure menant à la terrasse couverte, qui surplombe la forêt environnante.

Le rez-de-chaussée comprend une cuisine généreuse (26. 38m2), avec une grande cheminée et poêle à bois, plaque de cuisson au gaz et four, évier double, réfrigérateur, armoires de rangement et évier en pierre d'origine. La salle de bains (10. 40m2) dispose d'une baignoire avec douche au-dessus, un ancien évier sur une étagère en pierre avec une base d'armoire antique, WC, sèche-serviettes chauffées, parquet en chêne et vue sur la vallée.

L'escalier principal mène à un salon de caractère (27m2), doté de poutres A-frame et de planchers d'origine.

Le salon donne sur le jardin et dispose d'un atrium à double hauteur ouvert avec poutres apparentes et étagères de livre de menuiserie sur mesure. De la salle de séjour, un deuxième escalier mène à la mezzanine qui surplombe le salon et est actuellement utilisé comme un bureau, avec bureau en chêne sur mesure et commode.

La première chambre est accessible depuis la cuisine par un court couloir. La deuxième chambre est au-dessus de la première et accessible par un escalier court.

La troisième chambre, avec parquet, est hors du salon et regarde sur le jardin des deux côtés.

Sous la maison, il y a plusieurs caves, des aires de stockage et la buanderie.

Le Gîte :

Situé à côté de la maison principale, l'ancienne bergerie en pierre a été entièrement rénovée et dispose d'un accès latéral et d'un parking.

Le rez-de-chaussée dispose d'une cuisine ouverte, salle à manger et salon (22. 2m2), avec plancher travertin, une cuisine artisanale, plaque de cuisson à induction, four électrique, réfrigérateur, lave-vaisselle, évier et plan de travail en béton poli. Le chauffage électrique au sol est installé dans le salon et la salle de douche adjacente.
La chambre au premier étage donne sur le salon ci-dessous et dispose de lumières de toit Velux avec vue sur la campagne environnante.

À l'extérieur:

La grange attenante, d'une superficie d'environ 32 m2, a été rénovée par les propriétaires actuels afin de créer un espace de divertissement couvert avec un plancher en gravier, un poêle à bois et de nouvelles marches menant au jardin principal. La grange n'a pas été refaite et peut nécessiter d'autres travaux.

La propriété comprend des jardins, des aires de restauration et diverses parcelles de terrain en terrasse et en pente, y compris quelques boisés, s'étendant à environ 2 061m2 au total. Un nouvel accès privé permet au gîte d'accéder à la route du village.

Lieu:

La propriété se trouve à environ 10 minutes de Parisot, qui propose une boulangerie, une boutique, un restaurant, un bar et des écoles.

Le village médiéval populaire de Saint-Antonin-Noble-Val est à environ 30 minutes, avec son centre historique et l'accès aux gorges environnantes, où le kayak est disponible. Najac et plusieurs autres villages médiévaux sont également à portée de main.

La ville de marché de Villefranche-de-Rouergue, avec ses supermarchés, ses commerces et ses commodités quotidiennes, est à environ 25 minutes.

L'aéroport de Toulouse-Blagnac est à environ 1. 5 heures, l'aéroport de Rodez à environ 1 heure, et la gare la plus proche de Laguépie est à environ 20 minutes.

En un coup d'oeil:

Chambres à coucher: 4
Salles de bains: 2
Réceptions: 2
Espace habitable: 132m2
Taille du terrain: 2061m2
Taxe de séjour: €tbc
Catégorie Dpe: F
Chauffage: Radiateurs électriques + poêle à bois dans la maison principale, chauffage au sol en Gite.
Drainage: Citernes septiques
Distance des commerces: 10mins (Parisot)
Distance jusqu'à l'aéroport : 90mins, Toulouse

Veuillez noter que les frais d'agence sont inclus dans le prix annoncé et sont payables par l'acheteur. Tous les emplacements et tailles sont approximatifs. La Résidence a fait tout son possible pour s'assurer que les détails et les photographies de cette propriété sont exacts et ne sont aucunement trompeurs. Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.

Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisks: