Appartement - Barcelone, Province de Barcelone

Ce logement lumineux de 90 m2 de surface habitable se distingue par sa vue sur la mer, son agreable terrasse de 3 m2, la place de parking comprise dans le prix et l'acces a un vaste espace vert au sein du complexe residentiel. Situe entre les quartiers du Poblenou et de Diagonal Mar, ce bien allie le style de vie mediterraneen au confort d'un cadre de vie moderne, calme et entoure d'espaces verts.
L'appartement se trouve au troisieme etage. Son agencement est concu pour tirer le meilleur parti de la lumiere naturelle et offrir des espaces confortables et fonctionnels. L'espace de vie s'articule autour d'un vaste salon-salle a manger, relie a une cuisine ouverte au design contemporain qui apporte une continuite visuelle et une agreable sensation d'espace.
Depuis le salon, on accede directement a la terrasse privee, un espace ideal pour prendre son petit-dejeuner en plein air, savourer un repas ou se detendre en contemplant la mer et la vue degagee sur une rue residentielle calme.
La partie nuit comprend trois chambres donnant sur l'exterieur, toutes offrant une vue degagee sur la mer. La chambre principale dispose d'une salle de bains privative, tandis que les deux autres chambres, individuelles, partagent une deuxieme salle de bains complete. Cette disposition fait de ce logement une option particulierement polyvalente pour les familles, les couples ayant besoin d'un bureau a domicile ou ceux qui souhaitent disposer de chambres supplementaires pour accueillir des invites.
L'un des grands atouts de la propriete est le vaste parc interieur semi-prive du complexe residentiel. Cet espace paysager, soigneusement entretenu et dont l'acces est ferme la nuit pour garantir la securite et la tranquillite, offre un cadre privilegie pour se promener, profiter avec les enfants ou se detendre en plein air sans sortir de chez soi. Une veritable oasis urbaine qui apporte une valeur ajoutee a l'experience de vie dans ce logement.
L'appartement est equipe de la climatisation par systemes split, du chauffage par radiateurs et de parquets.
Son emplacement permet de profiter pleinement de la vie en bord de mer. A cinq minutes se trouvent la plage, la promenade maritime et le centre commercial Diagonal Mar, ainsi qu'un large choix de restaurants, commerces, ecoles, services et installations sportives. Les liaisons en metro, tramway et bus facilitent les deplacements a Barcelone, tandis que les acces aux principaux axes routiers sont particulierement pratiques.
Un logement ideal pour ceux qui recherchent une terrasse, une vue sur la mer et des espaces verts dans un meme cadre, avec trois chambres, un agencement fonctionnel et l'avantage de vivre dans l'un des quartiers residentiels les plus modernes et les plus prises de Barcelone. N'hesitez pas a contacter Bcn Advisors pour demander une visite.
* Le prix indique n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des proprietes d'occasion en Catalogne, l'impot sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquereur, conformement a la reglementation en vigueur. A titre indicatif, les tranches generales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'a 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants superieurs a 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la reglementation applicable et des conditions particulieres de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majoree de l'impot sur les Actes Juridiques Documentes (AJD), qui s'eleve actuellement a environ 1,5 %. De meme, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent representer, a titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplementaires du prix d'achat. Toutes les informations presentees sont fournies a titre purement indicatif et sont susceptibles d'etre modifiees ou de contenir des erreurs. La propriete dispose d'un certificat de performance energetique et d'un certificat d'habitabilite en cours de validite, qui seront fournis a toute personne interessee. Numero d'enregistrement AICAT 2736, conformement a la reglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobiliere seront pris en charge par le vendeur, conformement au mandat signe.