Villa - Gensac, Gironde

Entre Pellegrue et Gensac – Maison en pierre pleine de charme avec vue dégagée. Piscine et potentiel locatif Située entre les villages de Pellegrue et de Gensac. à seulement cinq minutes de Pellegrue. Cette agréable maison en pierre indépendante bénéficie d’un environnement paisible en pleine campagne. Avec de belles vues dégagées sur les paysages environnants. Pleine de caractère. La propriété offre deux espaces de vie distincts. Chacun disposant de sa propre cuisine et d’une entrée indépendante. La maison peut être utilisée comme une grande habitation familiale ou divisée en deux parties indépendantes grâce à une porte de communication intérieure. Cette configuration modulable est idéale pour accueillir famille et amis. Proposer un logement indépendant aux invités ou générer des revenus complémentaires grâce à la location saisonnière. La première partie de la maison comprend. Au rez-de-chaussée. Une cuisine et un vaste salon dans lequel une belle cheminée à foyer ouvert crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. À l’étage. Trois chambres lumineuses et spacieuses sont complétées par une salle de bains et des toilettes séparées. Offrant un cadre de vie confortable pour une famille ou pour recevoir des invités. Le second espace de vie dispose d’une chambre au rez-de-chaussée avec un accès direct à sa terrasse privative. Créant ainsi un espace indépendant agréable pour accueillir des invités ou des membres de la famille. On y trouve également un salon confortable et une grande cuisine avec espace salle à manger. Tous deux agrémentés d’une belle cheminée à foyer ouvert. Attenante à la cuisine. Une charmante pièce de petit-déjeuner. Aménagée dans l’esprit d’une véranda. S’ouvre directement sur le jardin arrière. Au rez-de-chaussée. Plusieurs portes donnent directement accès aux différentes parties du jardin. Permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs à différents moments de la journée. Que ce soit pour prendre le petit-déjeuner au soleil ou pour se détendre à l’ombre pendant les chaudes journées d’été. À l’extérieur. La propriété s’étend sur environ 3 500 m² de terrain. Offrant de beaux espaces et une agréable sensation de tranquillité. La piscine invite à la détente pendant les beaux jours. Tandis que les vues dégagées sur la campagne environnante renforcent le sentiment d’espace et d’intimité. Un grand garage et deux abris pour voitures semi-ouverts complètent l’ensemble. Offrant de nombreuses possibilités de stationnement ainsi que des espaces de rangement pratiques. Pellegrue et Gensac disposent tous deux de nombreux commerces et services de proximité. Notamment des pharmacies. Des restaurants. Des bars. Des supermarchés. Des boulangeries et des écoles. Cette situation permet de profiter d’un cadre de vie agréable tout en bénéficiant des commodités nécessaires au quotidien. Aussi bien à l’année que pendant les vacances. Alliant le charme de l’architecture traditionnelle en pierre. De belles vues sur la campagne. Une piscine et la possibilité de générer des revenus locatifs complémentaires. Cette propriété constitue une belle opportunité pour une résidence principale. Une maison de vacances ou un investissement polyvalent au cœur de la campagne girondine.