Appartamento Strasburgo, Basso Reno

Questo superbo 7 camere di 157. 07 m2 Carrez con la sua eccezionale terrazza di 62 m2 si trova in un edificio di carattere risalente al 1883, rue de Bouxwiller, vicino al tribunale e Poincaré quartieri, vicino ai servizi e la stazione ferroviaria di Strasburgo.

Trasporti pubblici nelle vicinanze:
O fermata dell'autobus "Wissembourg": 1 minuto a piedi.

L'appartamento è composto da un ampio ingresso con spogliatoio, uno sgombero, una sala da pranzo di 22,55 m2 aperta al soggiorno di 17 m2, un ufficio di 13 m2 con accesso al balcone, tre camere da letto di 9, 10, 5 e 14 m2 di cui una con un punto d'acqua, un WC separato, una grande cucina di 17,5 m2 con accesso diretto alla terrazza, una cantina, un lungo corridoio che dà accesso ad un bagno e la suite genitori composto da una grande camera da letto di 17 m2 e un bagno
privato con servizi igienici.

All'esterno: una magnifica terrazza di 62 m2, rara in ipercentro, che offre molte possibilità di sviluppo.

L'appartamento sta attraversando: godrete di una luminosità naturale grazie ad una triplice esposizione Est, Sud e Ovest.

Potrete godere di grandi volumi, altezze del soffitto di 3. 20m, un fascino innegabile e una superficie eccezionale. Il bene richiede un rinfresco leggero.

Questo appartamento è ideale per una famiglia o una coppia alla ricerca del comfort di un grande alloggio con un esterno degno di una casa.

È possibile dividere l'appartamento in due grazie alle due porte d'ingresso esistenti.

Il patrimonio dell'immobile:
O Vicinanza immediata ai servizi, alla stazione ferroviaria e al centro della città;
O Luminosità grazie alla sua triplice esposizione;
O Terrazza unica di 62 m2;
O Grande superficie di 157 m2;
O Cinque camere da letto;
O Belli volumi e fascino del vecchio.

Il bene è libero dall'occupazione.

Allegati: una grande cantina di 15 m2.

Possibilità di acquistare un posto auto coperto oltre al prezzo di vendita.

Data di completamento della diagnosi di rendimento energetico: 19/01/2024.
DPE: C/A.
Riscaldamento individuale mediante pompa di calore aria/acqua.
Spese annuali stimate per l'energia per uso standard, abbonamento incluso: tra 1, 310 € e 1, 810 € (base di consumo al 1o gennaio 2021).

Proprietà soggetta allo status di comproprietario, numero di lotti principali: 12.
Stato patrimoniale previsto: 3. 550 € all'anno, cioè circa 295 € al mese (inclusi acqua fredda, spese fiduciarie, assicurazione, manutenzione degli spazi comuni, ecc.).
Nessun lavoro condominiale da programmare nei prossimi anni.

Prezzo onorario incluso: 650. 000,00 €.
Prezzo tasse escluse: 627. 000,00 €.
Tasse: 23 000,00 €.
Le tasse sono a carico dell'acquirente.

Visita virtuale su richiesta.

Ben presentato da Agences de France per delega.
Agences de France SIREN: 899413603 SIR Il titolare della carta T: 29012021000000009 non è autorizzato a raccogliere fondi