Villa Crozet, Ain

Immobiliare set da una vecchia fattoria 4 appartamenti T4 triplex

Situato nel comune di Crozet, questo raro complesso immobiliare è il risultato della trasformazione di una vecchia fattoria. Si tratta di un'interessante opportunità per gli investitori alla ricerca di un patrimonio immobiliare di carattere in un settore dinamico.

La proprietà è composta da 4 appartamenti indipendenti di tipo T4 in triplex, distribuiti su tre livelli, per una superficie totale di circa 340 m2 abitabili.

La configurazione comprende:

- 2 unità ristrutturate e sfruttabili immediatamente,
- 2 unità che offrono un potenziale di miglioramento e ottimizzazione in funzione dell'obiettivo dell'acquirente.

Ogni unità beneficia di volumi generosi, ingressi indipendenti e distribuzione funzionale su più livelli. La struttura dell'edificio è sana e consente un uso coerente dell'intera proprietà.

All'esterno, un terreno principale di circa 504 m2, completato da un terreno aggiuntivo di circa 200 m2, permette il parcheggio di diversi veicoli e vari arrangiamenti esterni.

Posizione geografica

Vicino al confine svizzero, al CERN, a Saint-Genis-Pouilly e alle principali rotte di confine, in un'area di grande attrattiva per il noleggio.

Ben adattato ai diversi obiettivi di investimento

- sfruttamento del noleggio
- possesso di beni
- alloggiamento/rendimento ad uso misto

Le tariffe sono a carico del venditore.
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisks: www.Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capitorance - Il vostro agente commerciale (rsac n°980 133 383 - Registro del villaggio in ottone) Cristian abarzua melo imprenditore Individuale 07 83 79 80 21 - Rif. 934012