Appartamento Bordeaux, Gironda

T2 con balcone, parcheggio e garage nel cuore dei Chartrons - 200 m dal tram

A Bordeaux, nella zona popolare dei Chartrons, a soli 200 metri dal tram Émile Councord, scoprire questo 52. 3 m2 T2 situato al 3 ° piano con ascensore di una residenza sicura e ben tenuta.

Presentato esclusivamente da Emmanuel Beigbeder, questo appartamento soddisfa criteri particolarmente ricercati sulla zona: esterno, parcheggio privato, garage chiuso e posizione di qualità.

Dall'ingresso si gode di un luminoso soggiorno che si apre direttamente su un gradevole balcone/terrazza, ideale per godersi le belle giornate in totale tranquillità.
La cucina semi-aperta, funzionale e accogliente può essere facilmente completamente aperta al soggiorno per creare uno spazio abitativo ancora più moderno e spazioso.

Lo spazio notturno comprende:

Una camera confortevole,
Un bel bagno con doccia italiana,
Servizi igienici separati,
Uno spazio armadio / deposito apprezzabile ogni giorno.

Situato su un piano intermedio, l'appartamento offre un ambiente tranquillo e luminoso, in un ambiente ricercato, vicino a negozi, trasporti, banchine e servizi.

Qualche rinfresco rivelerà tutto il potenziale di questa proprietà e la porterà facilmente al gusto della giornata secondo i vostri desideri.

I +s che fanno la differenza:

Chartrons Quartier molto ricercati
Tram 2 minuti a piedi
Residenza sicura con ascensore
Balcone / terrazza
Parcheggio privato
Garage chiuso
Alto potenziale di investimento principale di residenza o di locazione

Una proprietà rara nella zona, ideale per un primo acquisto, un Bordeaux piedi alla terra o un investimento patrimonio di qualità.

Residence con ascensore. Riscaldamento individuale e acqua calda con gas. Tassa di proprietà 1346 euro
Spese annuali circa 1046 euro. Camera per biciclette.
Layout virtuali su richiesta

Prezzo 209 600 euro tasse pagate dall'acquirente incluso o 195 000 euro venditore netto

PED D - ges d
Spesa annuale stimata per l'energia per uso standard compresa tra 1220 e 1590 euro indicizzata negli anni 2021, 2022 e 2023 (o solo 2021)
Per visitarvi e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate Emmanuel beigbeder al 0660147732 o via email al seguente indirizzo .
Ai sensi dell'articolo L. 561. 5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi verrà chiesto di presentare un documento d'identità.
Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Emmanuel beigbeder che agisce sotto lo status di agente commerciale registrato presso il rsac bordeaux 507685550 con proprietari privati, con un capitale di 44 920 euro, zac la quercia ferré - 44 navata dei cinque continenti 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Transazioni di carte professionali su edifici e fondi commerciali (T) e Gestione della proprietà (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciato dalla CCI Nantes - Saint Nazaire.
Conto di deposito n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garanzia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J per 2 000 000 euro per T e 120 000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale per galian-smabtp n°28137. J

Mandato rif: 438805 - Le garanzie professionali e assicura il vostro progetto immobiliare. (7. 49% tasse incl. tassa pagata dall'acquirente.)
Co-proprietario di 60 lotti - 30 dei quali sono lotti di casa.

Spese annuali: 1048 euro.
Emmanuel beigbeder (EI) Commercial Agent - RSAC number: bordeaux 507685550 - .
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisks: www.Georisks. Gouv. Fr