Villa Pringy, Alta Savoia

Nelle colline sopra Annecy-le-Vieux, una proprietà dalle proporzioni generose e dalle potenzialità notevoli Costruita su un gradevole terreno alberato di 1.057 mÂ2, questa proprietà ha un'impronta di circa 150 mÂ2, che offre un equilibrio ideale tra gli spazi costruiti, il giardino paesaggistico e il parcheggio privato all'interno di un cortile interno protetto da un cancello motorizzato.

Si sviluppa su tre livelli, questa casa dalle molteplici possibilità di layout si distingue per i suoi volumi, la sua indipendenza degli spazi e il suo forte potenziale evolutivo.

L'appartamento principale, situato al primo piano, dispone di 134 m2 di spazio abitabile. Si compone di una cucina completamente attrezzata, un ampio e luminoso soggiorno / sala da pranzo, due camere da letto, un bagno con doccia, e un WC separato. Un ampio balcone si estende dalle zone living e offre una vista libera con uno sguardo sul lago.

Il livello del giardino, con una superficie totale di 87 m2, è organizzato in due spazi indipendenti. Il primo è dedicato alle funzioni tecniche della casa e comprende un doppio garage, un'officina, due cantine e una lavanderia-bollitore.

La seconda unità ospita un appartamento indipendente composto da un soggiorno, due camere da letto, un bagno con doccia e un WC. Con il proprio ingresso, si apre direttamente su una piacevole terrazza che confina con il giardino, offrendo ai suoi occupanti una completa privacy.

Sotto il tetto, lo spazio mansardato trasformabile (116m2 di superficie, di cui 65. 75m2 di spazio abitabile potenziale) rappresenta una vera riserva di potenziale. Già dotato di un lucernario, offre la possibilità di creare ulteriori aree abitative a seconda delle esigenze e dei desideri.

Questa proprietà è adatta per una vasta gamma di progetti: residenza familiare con alloggio indipendente, attività professionale o artigianale grazie agli spazi al piano terra, abitazioni multigenerazionali o anche investimenti di patrimonio con valorizzazione delle superfici esistenti.

Una ristrutturazione più ambiziosa offrirà l'opportunità di ripensare il layout in uno stile decisamente contemporaneo, evidenziandone l'architettura e la posizione privilegiata. Volumi generosi, un ambiente verde, una vista senza ostacoli scanditi da uno scorcio del lago, un sacco di parcheggi e potenzialità rare: un indirizzo che offre molteplici prospettive in uno dei comuni più ricercati della zona.

Una visita è essenziale per apprezzare tutte le sue possibilità.