Villa Colle Salvetti, Livorno provincia

Caratteristiche principali:

Superficie totale circa 194 mq
Quattro camere da letto e quattro bagni (9 stanze totali)
Disposta in due unità abitative indipendenti più taverna/deposito
Splendida piscina privata immersa in un curatissimo giardino con solarium
Ampia terrazza panoramica con pergolato ombreggiato e vista collinare
Quattro posti auto privati (tre dietro cancello scorrevole del vialetto, uno esterno)
Unità secondaria gestita come una B di successo per oltre dodici anni
Completamente arredato, dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata
Tranquillo e panoramico scenario collinare a Parrana San Martino (Collesalvetti)

Descrizione interna:
Questa affascinante casa indipendente di circa 194 mq è disposta su 9 camere ben arredate a Parrana San Martino, pittoresco borgo collinare del comune di Collesalvetti (Livorno). Presentata in condizioni immacolate e venduta completamente arredata, la proprietà si distingue per il suo layout versatile e ad alto rendimento suddiviso in due quartieri abitativi indipendentiideale per vivere multi-generazionale o continuare una consolidata avventura di ospitalità.
L'ingresso principale si apre nella residenza principale: il piano terra dispone di un luminoso soggiorno, una generosa cucina abitabile, un bagno, e un pratico ripostiglio; una scala interna ascende ai locali notturni ospitando due confortevoli camere da letto e un secondo bagno completo. L'ingresso secondario offre accesso privato all'ala ospiti, composto da una serena camera matrimoniale con bagno privato, gestito con successo come boutique B per oltre dodici anni.
Gli spazi interni sono completati da una grande taverna, attualmente utilizzata come magazzino e ripostiglio. Gli impianti tecnici includono riscaldamento autonomo, aria condizionata completa e internet ad alta velocità, rendendo la casa immediatamente pronta per il trasloco.

Descrizione esterna:
All'aperto, la villa è abbracciata da un curatissimo giardino privato fiorito di flora ornamentale e piante fiorite, incentrato su una splendida piscina privata con lettini dedicati. Idilliaco rifugio per i tranquilli pomeriggi nella campagna toscana. Collegare la casa e il parco piscina è una spaziosa terrazza panoramica dotata di tenda ombreggiata, perfettamente su misura per colazioni all'aperto, cene all'aperto e bevande al tramonto con vista aperta sulle colline ondulate.
Dalla terrazza, una breve scalinata conduce ad una generosa cantina da giardino, che collega un cancello pedonale secondario per comodità quotidiana. Sul lato destro della casa, un vialetto privato dietro un cancello scorrevole automatizzato ospita tre veicoli, integrati da un ulteriore parcheggio privato assegnato fuori dalla recinzione.
Situata a Parrana San Martino, la tenuta fonde serenità rurale con accessibilità, mantenendo a portata di mano il porto dei traghetti di Livorno, le spiagge di Castiglioncello e l'aeroporto internazionale di Pisa.

Distanze:
Collesalvetti (centro città servizi giornalieri): 7 km
Livorno (centro città, stazione ferroviaria porto traghetti): 18 km
Spiagge di Castiglioncello Quercianella: 22 km
Casciana Terme: 22 km
Pisa (centro storico Aeroporto Galileo Galilei): 26 km
Spiagge di Marina di Pisa Tirrenia: 30 km
Lucca: 45 km
Firenze: 85 km

rif. A9591iS010