Villa Cahors, Lot

Iad France - Thibaud Clazer vi offre: Thibaud clazer vi presenta: una casa con un piano, garage e giardini nella zona del Cabessut superiore / Terre-Rouge, sulla città di Cahors (46000), questa proprietà gode di un ambiente residenziale tranquillo e offre la vicinanza immediata ai servizi. I negozi di prima necessità (boulengeries, surrettes...) sono accessibili in pochi minuti a piedi.
Le scuole (scuola, college, liceo) sono da 3 a 5 minuti in auto o 10 a 15 minuti a piedi. Strutture sportive, come il complesso acquatico e il complesso sportivo, sono vicini. Il centro della città è a soli 5 minuti in auto o 20 minuti a piedi. Fermata dell'autobus a 100 m.
Layout interno:Al livello principale:- Un ingresso (veranda)- Un ampio soggiorno/soggiorno di circa 34 m2 - Una seconda veranda- Una cucina separata di circa 11 m2 Due camere da letto con bagno di circa 12 m2 e 11 m2 Un bagno- Un WC separatoAl piano:- Una suite principale con bagno doccia di circa 18 m2 - Molti armadi sotto strisciare- Un soppalco che può agire come ufficio, area giochi o zona relaxAl piano seminterrato:- Una stanza con vasca idromassaggio di circa 25 m2 Un garage di circa 35 m2
m2- Una lavanderia di circa 13 m2- Un ulteriore locale di circa 12 m2- Una dispensa di circa 9 m2Alloggio Esterno:- Giardino di appropriazioneCaratteristiche tecniche:- Aria condizionata reversibile / pompa di calore di 2024 (1 split)- Radiatori inerziali elettrici in ghisa- Inserimento- Vetri doppi con tapparelle - Classificazione energetica eccellente nella categoria CUlteriori informazioni:- Tassa di terra 2025: €2908 di cui 486 da TOMAtouts :- Ubicazione: Piacevole zona residenziale-
Costruita negli anni 1985, questa casa offre una superficie abitabile di circa 112 m2 con una superficie utile di circa 170 m2 , costruita su un terreno di circa 501 m2, completamente recintato. Posizione ideale, vicino ai servizi- Valutazione energetica in C - linea di autobus gratuito nelle vicinanze.- Casa in buone condizioni poco / nessun lavoro da pianificarePS: Professionisti immobiliari, possibile condivisione interagenzia. Non esitate a contattarmi.
Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, puoi contattarmi telefonicamente (rispondere entro 12h max). Hai un progetto di vendita, noleggio o cambio d'affari? Non esitare a contattarmi. Spese di agenzia a spese del venditore. La presentazione di un documento d'identità valido sarà richiesta alla visita, ai sensi dell'articolo L. 561-5 del Codice Monetario e Finanziario.
Le informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta, compreso l'obbligo legale di debrush, sono disponibili sul sito Géorisques: .Questa pubblicità immobiliare è stata scritta sotto la responsabilità editoriale di M Thibaud Clazer agente immobiliare indipendente (senza fondi di deposito), agente commerciale di SAS I@D France registrato presso la RSAC de cahors con il numero 977962794, titolare della carta di quotazione immobiliare per conto della società I@D France SAS.