Villa Santarem, Distretto di Santarém

Casa da ristrutturare situata nel centro storico di Santarém, un´opportunità unica per chi è alla ricerca di un immobile di carattere, ricco di storia e con un elevato potenziale di rivalutazione. Situato in una delle zone più emblematiche della città, questo edificio centenario si distingue per la sua posizione privilegiata e per le possibilità che offre per un progetto di ristrutturazione su misura.
L’immobile si trova attualmente in stato di degrado, ma conserva la struttura esistente e solide pareti esterne, costituendo un’ottima base per un intervento di ristrutturazione. Con una superficie di ingombro di 201 m², dispone inoltre di un cortile di 147 m², che offre uno spazio esterno privato e innumerevoli possibilità di utilizzo. La superficie totale del terreno è di 348 m².
In base al Piano Regolatore Comunale in vigore, questa proprietà beneficia di un elevato indice di edificabilità, che consente di realizzare fino a 696 m² di superficie lorda di costruzione, previa ottenimento delle relative autorizzazioni e approvazioni da parte delle autorità competenti. Questa caratteristica rende l’immobile particolarmente interessante per chi desidera creare un’abitazione esclusiva o realizzare un investimento immobiliare di grande potenziale.
La posizione centrale permette di godere della vicinanza a negozi tradizionali, servizi, scuole, ristoranti, spazi culturali e aree ricreative, combinando la tranquillità del centro storico con la comodità di avere tutto a portata di mano. Santarém è una città con una forte identità, ricca di patrimonio e qualità della vita, sempre più ricercata da famiglie e investitori.
A ciò si aggiunge l´eccellente accessibilità, essendo a meno di un´ora da Lisbona e con un rapido collegamento all´autostrada A1, principale asse stradale tra Lisbona e Porto. Vanta inoltre buoni collegamenti con la rete di trasporti pubblici, facilitando gli spostamenti quotidiani. Un´eccellente opportunità per dare nuova vita a un immobile storico in una delle zone più apprezzate della città.

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