Appartamento Agen, Lot e Garonna

Situato a soli 5 minuti dall'ipercentro di Agen, al primo piano di una residenza molto ben tenuta del 2005 (solo due piani, senza ascensore), scoprire questo superbo appartamento T3 di 63. 78 m2 Loi Carrez, immerso nella luce
Questo appartamento ha una configurazione fluida e ottimizzata:
-Entry: funzionale con contenitore.
-Soggiorno: una bella zona giorno spaziosa e molto luminosa, compresa una cucina attrezzata, tutte aperte su un ampio balcone.
- Spazio notte: un soggiorno con armadio serve due confortevoli camere da letto (con armadi a muro), un bagno con doppio lavandino e un WC separato.
Il grande punto di forza (Unico nel residence): L'appartamento ha al piano terra un ampio garage privato con porta motorizzata
Dati tecnici:
-Superficie : 63,78 m2 Loi Carrez
-DPE: Classe C (Eccellente prestazione energetica per il riscaldamento elettrico, isolamento di qualità residenziale 2005).
-Caratteristiche: Comprende la manutenzione di parti comuni (impeccabili) e il consumo di acqua fredda.
Opinione professionale: Un prezzo completamente posizionato sul mercato per questa rara proprietà che unisce la calma di un piccolo condominio e la vicinanza immediata della città.
Prezzo di vendita 110000 euro le tasse sono pagate dal venditore
Nota PDE = C(13) GHG = A (4) Spese annuali stimate per l'energia per uso standard comprese tra 710 EUR e 1010 EUR indicizzate negli anni 2021, 2022 e 2023 (compresi gli abbonamenti)
Disponibile esclusivamente. Contattatemi ora per pianificare una visita
Per visitarvi e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate Téréda TOLAN, al 0636117420 o via email al , raggiungibile 7/7 giorni dalle 8 alle 20
Ai sensi dell'articolo L. 561. 5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi verrà chiesto di presentare un documento d'identità.
Questa vendita è garantita 12 mesi.
Questo annuncio è stato scritto sotto la responsabilità editoriale di Tereda TOLAN che agisce come consulente immobiliare indipendente sotto lo stipendio portage a private estates, con un capitale di 40 000 euro, zac le ochre ferré - 44 navata dei cinque continenti 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Business card Transactions on real estate and commercial funds (T) and Real Estate Management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciato da CCI Nantes - Saint Nazaire.
conto di deposito n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230); garanzia galiana - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2 000 000 euro per T e 120 000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale di MMA Entreprise n°120. 137. 405
Mandato rif : 455378 Le garanzie professionali e assicura il vostro progetto immobiliare.

Co-proprietario di 71 lotti - 35 dei quali sono lotti di casa.

Spese annuali: 1863 euro.
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisks: www.Georisks. Gouv. Fr