Villa in Pézenas, Herault

Mooi dorp, 5 minuten van Pezenas, 20 minuten naar het strand en het Canal du Midi, alle commercie en wekelijkse markt, zeer dicht bij golf, wandelingen, luchthaven en een dicht bij de snelweg A9 en Beziers.

Op een rustige locatie in het hart van het dorp, charmant huis smaakvol gerenoveerd met kwaliteit materialen, met 105 m2 woonruimte met 3 slaapkamers, woonkamer en aangrenzende ingerichte keuken / eetkamer, 2 badkamers (douche en bad) en een prachtig terras zonder uitzicht op buren. Parkeergelegenheid in de buurt. Veel karakter, originele kenmerken. Een must-see!

Begane grond = Ingang in een ruime woonkamer van ongeveer 25 m2 met een mooie ingerichte keuken, eethoek en Franse ramen die uitkomen op een klein steegje achter het huis + bijkeuken (voormalig toilet dat gemakkelijk terug kan worden omgezet).

Eerste verdieping = 15 m2 slaapkamer met kleedkamer + 3 m2 doucheruimte (douche, toilet, wastafel) + 20 m2 ruimte met tweede open slaapkamer (kan worden afgesloten) en hal.

2e verdieping = Ruime overloop met ruimte voor een zomerkeuken + lichte en luchtige 16 m2 slaapkamer met glazen deuren en blootgestelde stenen muren + 5 m2 doucheruimte (bad, toilet, wastafel) + fantastisch 14 m2 terras zonder uitzicht op buren (ruim genoeg voor 8 personen).

Diversen = Meubilair Bespreekbaar afhankelijk van aanbod + professionele elektrische inertie verwarming (elektriciteit en warm water kosten voor 2024: 1200 Euro) + volledig gerenoveerd (elektriciteit en sanitair gedaan, dak gerepareerd) + mogelijkheid om een houtkachel te installeren in de woonkamer + hoogwaardige dubbele beglazing + leidingwater + riolering + glasvezel beschikbaar + geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen 1570 Euro en 2150 Euro per jaar.
Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd voor 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen) + jaarlijkse vastgoedbelasting van 751 euro.

Prijs = 226. 800 Euro (Ecxellent locatie, niet te missen !)

De prijzen zijn inclusief agenten kosten (betaald door de verkopers). De notaris kosten moeten worden betaald bovenop de werkelijke officiële tarief. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de Geo-risks website: georisques. Gouv. Fr

Id eigendom: 78607
Eigenschap Grootte: 105 m2
Slaapkamers: 2
Badkamers: 2
Referentie: VP247500E

Andere functies
Onmiddellijk bewoonbaar
Laatste eigenschappen
Buitenruimte
Verhuurpotentieel
Terras