Nieuwbouw appartement in Nantes, Loire-Atlantique

Te koop - Nieuw T4 appartement met loggia - Erdre-Porterie, Nantes

Beschikbaar onmiddellijk, ontdek dit prachtige nieuwe appartement van 77,80 m2, gelegen op de voorlaatste verdieping van een eigentijdse en veilige residentie, in de dynamische wijk Erdre-Porterie in Nantes.

Geniet van een zuidwestelijke belichting, deze woning biedt een prachtige natuurlijke helderheid en een aangename loggia, ideaal om de leefruimtes naar buiten uit te breiden.

Een functionele en comfortabele lay-out:
o Een lichte woonkamer van 25 m2
o Drie slaapkamers, één met eigen badkamer
o Een onafhankelijke badkamer
o Aparte toiletten

De residentie werd ontworpen als een echte plek van leven, vriendelijk en open, perfect geïntegreerd in een bewaarde natuurlijke omgeving, aan de rand van hout. Een harmonieus evenwicht tussen stad en natuur, bevorderlijk voor het welzijn van het dagelijks leven.

Een gewilde en welverdiende locatie:
Op slechts 10 minuten lopen bereikt u de winkels en diensten van het dorp Saint-Joseph de Porterie, scholen (scholen, crèche, universiteit), evenals vele centra van hoger onderwijs (ICAM, campus de la Chantrerie, Polytech Nantes, ...).

Aan de kant van het vervoer:
o Couchant halte (Chronobus C6) 7 minuten lopen
o Tramhalte bereikbaar in 10 minuten met de fiets
o Snelle toegang tot snelweg A11 en het apparaat
o Historisch centrum van Nantes gemakkelijk bereikbaar

De oevers van de Erdre, in de directe omgeving, bieden een ideale omgeving voor wandelingen en ontspannen momenten.

Voordelen van de woning:
o Elektrische rolluiken in de woonkamer en keuken
o Badkamer en badkamer uitgerust (mandmeubilair, spiegels, verlichting, elektrische handdoekdroger)
o Verwarming en warm water Productie door Collectieve Houten Ketel
o Veilig verblijf (Vigik, videofoon)
o Een parkeerplaats in de kelder
o Fietsruimte
o Auto sharing service binnen de residentie

De keuken moet volgens uw wensen worden ingericht (niet meegeleverd).

De residentie is gelegen in een goed aangelegde omgeving en behoudt bestaande bomen en verbetert de groene ruimtes en biedt elk appartement een prachtige opening naar de natuur en een zachte en rustgevende helderheid.

Het financiële pluspunt:
o Verlaagde notariskosten (ongeveer 3%)
o In aanmerking komen voor een zero-rate lening (ZTP), onder voorwaarden

Een zeldzame woning, ideaal voor een hoofdverblijf of een kwaliteitsinvestering. Goed afhankelijk van de juridische status van de mede-eigendom.
Aantal partijen: 67.
Jaarlijkse mede-eigendomskosten (Gemiddeld jaarlijks aandeel van het geraamde verkoopbudget): €0.
Vergoedingen voor verkoop.
Litigatie: geen lopende geschillen.
Real Estate Advisor: Marylise keyboard (EI).
SFCR: 921,532,024.
De presentatie van een geldige identificatie zal worden gevraagd bij het bezoek, overeenkomstig artikel L. 561-5 van het Monetair en Financieel Wetboek.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: . Op deze site zal ook een factsheet beschikbaar zijn over de clearingverplichtingen en een kaart van de gebieden waarop deze verplichting van toepassing is.
Deze onroerend goed aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van marylise keyboard (EI), onafhankelijke makelaar (zonder holding fondsen), handelsagent van de sasu de deur man Frankrijk geregistreerd bij de RSAC, houder van de onroerend goed listing kaart voor het bedrijf de deur man frankrijk SASU.

Mede-eigendomskosten: nog niet vastgesteld (nieuwe mede-eigendom).