Villa in Ourique, Beja (district)

Een zeldzaam landgoed aan het meer waar ruimte, rust en potentieel nog echt bestaan.
Er zijn plekken die simpelweg grond zijn en er zijn plekken die uw manier van leven veranderen. Dit is zon plek.
Direct aan de oevers van de Barragem Monte da Rocha ligt dit unieke landgoed van bijna 15 hectare, midden in een beschermd natuurgebied waar rust, ruimte en natuur nog vanzelfsprekend zijn. Landgoederen met deze combinatie van privacy, directe toegang tot het water en ontwikkelingspotentieel worden in Portugal steeds zeldzamer.
Hier vertraagt het leven vanzelf. Het uitzicht reikt eindeloos over het water en het landschap, de lucht is zuiver en het enige wat u hoort is de natuur. Tegelijkertijd woont u niet afgelegen. Het centrum van Ourique ligt op korte afstand, waardoor alle dagelijkse voorzieningen eenvoudig bereikbaar blijven.
Dit is een plek die moeiteloos een exclusieve levensstijl combineert met investeringspotentieel op lange termijn.

De woning
De hoofdwoning is ontworpen voor comfortabel wonen in harmonie met de omgeving. Licht, ruimte en het contact met buiten staan centraal, met een prachtig uitzicht over het meer.
De woning beschikt over 3 slaapkamers, 3 badkamers en 3 woonkamers die zowel geschikt zijn voor ontspanning als het ontvangen van gasten.
De open keuken met eetkamer vormen het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en directe toegang tot het overdekte terras vloeien binnen- en buitenleven naadloos in elkaar over. Het uitzicht op het meer maakt deel uit van het dagelijkse leven, van rustige ochtenden in de zon tot lange diners bij zonsondergang.
Het ruime overdekte terras verlengt de leefruimte naar buiten en biedt een uitzonderlijk rustige plek om volledig op te gaan in het landschap.
Rond de woning ligt een fraai aangelegde tuin van 6.500 m² met zwembad, waar comfort en privacy perfect samenkomen. De woning werd recent voorzien van nieuwe ramen en heeft een geïsoleerd dak, wat het wooncomfort door het hele jaar heen aanzienlijk verhoogt. Dankzij zonnepanelen met batterijen en een eigen waterbron geniet het landgoed bovendien van een hoge mate van onafhankelijkheid en energie-efficiëntie.

De ruïnes
Naast de hoofdwoning omvat het landgoed een tweede geregistreerd perceel van 14,45 hectare met vier officiële ruïnes, samen goed voor 561,75 m² geregistreerde bebouwbare oppervlakte, rechtstreeks aan het meer gelegen.
Hier ontvouwt zich het echte potentieel van deze bijzondere plek.
De ruïnes bieden de mogelijkheid om extra woningen, gastenverblijven of een exclusief toeristisch- of wellnessproject te realiseren op één van de meest bijzondere locaties van de regio. Slechts weinig landgoederen combineren een dergelijke oppervlakte, een directe ligging aan het water én bestaande bouwrechten binnen een beschermd natuurlandschap.

Buitenruimte
De buitenruimte vormt zonder twijfel de essentie van dit landgoed.
Bijna 15 hectare strekt zich uit langs het meer en creëert een landschap van water, openheid en volledige rust. Het gevoel van vrijheid is uitzonderlijk. Het tweede perceel met de ruïnes ligt volledig vrij en zonder directe buren aan het water, terwijl de hoofdwoning zich in een rustige woonomgeving bevindt met enkele naburige woningen in de directe omgeving.
Voor paardenliefhebbers of professionele doeleinden is de infrastructuur volledig aanwezig en doordacht ingericht, met tien paardenboxen, een zadelkamer, interne en externe wasplaatsen, een rijbak en verbonden paddocks die een vlotte organisatie mogelijk maken.
Rond de woning zorgen de tuin en het zwembad voor een ontspannen en besloten sfeer die volledig opgaat in de natuurlijke omgeving.

De omgeving
Het landgoed bevindt zich in een beschermd natuurgebied nabij de Barragem Monte da Rocha, waardoor het omliggende landschap zijn authentieke karakter behoudt.
Tegelijkertijd liggen alle essentiële voorzieningen dichtbij. Ourique bevindt zich op korte rijafstand en biedt supermarkten, restaurants, gezondheidszorg en verbindingen via weg en spoor.
Net die combinatie maakt dit deel van de Alentejo zo aantrekkelijk: volledige rust en natuur, gecombineerd met bereikbaarheid en comfort.
Een landgoed zoals dit draait niet alleen om het bezitten van grond. Het gaat om ruimte, vrijheid en duurzame waarde op een locatie waar deze kwaliteiten steeds schaarser worden.