Villa in Millery, Rhône

Familiehuis van 152 m2 op een perceel van 2.040 m2

Gelegen in een rustige en bevoorrechte omgeving, in het hart van Millery's zeer gewilde gemeente, dit prachtige vrijstaande huis van 152 m2 zal gezinnen verleiden op zoek naar ruimte, comfort en potentieel. Gebouwd op een omheind en bebost perceel van ongeveer 2.040 m2, het geniet van een groene woonomgeving terwijl het dicht bij winkels, scholen en de belangrijkste assen waardoor Lyon snel te bereiken.

Verdeeld op twee niveaus, biedt het huis een ideale configuratie dankzij de twee onafhankelijke woonruimtes, perfect aangepast aan een groot gezin, een intergenerationeel project of een professionele activiteit thuis.

Tuiniervloer

Dit niveau beschikt over een mooi T2 appartement met een ingerichte keuken, een woonkamer, een slaapkamer, een badkamer met toilet en een extra kamer die kan worden ingericht volgens uw behoeften in de tweede slaapkamer, kantoor of speelkamer. Er is ook een ketelruimte, een kelder en twee garages met veel bergruimtes.

Vloer

Het hoofdhuis biedt een lichte T4 bestaande uit een onafhankelijke keuken: de keuken is gedemonteerd en is opgeslagen in het huis (inbegrepen plaats), een vriendelijke woonkamer, drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Een echt middenstuk van het huis, een prachtige veranda van meer dan 40 m2 strekt de leefruimte uit en biedt een vrij uitzicht op de tuin, waardoor u kunt genieten van het volledige natuurlijke licht in elk seizoen.

Voordelen

Het huis profiteert van diensten die reeds zijn gerealiseerd om zijn comfort en energieprestatie te verbeteren:

Thermische isolatie van buitenaf.
Dubbele beglazing PVC ramen.
Warmtepomp voor de vloer.
Olieketel als aanvulling.
Volledig omsloten land.
Individuele sanitaire voorzieningen.

De activa

152 m2 leefruimte.
Gesloten perceel van 2.040 m2.
Twee onafhankelijke wooneenheden.
Veranda van meer dan 40 m2.
Twee garages en een kelder.
Rustig gebied en zeer gewild.
Groot potentieel voor ontwikkeling en evolutie.

Deze zeldzame eigenschap op de sector biedt veel mogelijkheden van ontwikkeling en zal zowel geschikt zijn voor een groot gezin als voor een koper die een onafhankelijke woning voor een familielid wil hebben of een huurproject wil ontwikkelen. Een mogelijkheid om direct te ontdekken. Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor een standaardgebruik tussen 1820. 0 € en 2530. 0 €, geïndexeerd naar het jaar 2021 (inclusief abonnementen). Goed voorgesteld door Emilie salamone ei, handelsagent (RSAC 792818270)