Appartement in Évreux, Eure

Luminous T3 van 61 m2 - gerenoveerd In de buurt van treinstation - Evreux

Ideaal voor de eerste keer dealers of investeerders!

Gelegen op de 4e en laatste verdieping van een rustige residentie in het hart van een dynamische stad, ontdek dit prachtige appartement van 61 m2, kruising en bad in het licht, waar u uw koffers kunt plaatsen.

De activa van het onroerend goed:

• Optimale inrichting: een mooie woonkamer, een volledig ingerichte/ingerichte keuken met eethoek, twee comfortabele slaapkamers, een badkamer met toilet.

• Recente en nette renovatie: interne isolatie, dubbele beglazing, elektriciteit, huishoudelijke apparaten, nieuwste generatie boiler (2026).

• Buiten en bijgebouwen: een klein balkon om te genieten van de mooie dagen en een eigen kelder van 9 m2 in de kelder.

• Strategische ligging: een paar minuten lopen van het treinstation van Évreux-Normandie (Parijs-Saint-Lazare in 1u) en dicht bij winkels, scholen en het stadscentrum.

Aanvullende informatie:

• DPE: E/GHS: B

• Optische vezels

• Eigendomsbelasting: € 1278

• Bruto winstgevendheid: 8%, maandelijkse huur: 720 € inclusief kosten, huurstabiliteit sinds 2013

• Projectie van werken in het appartement: dakreparatie, ongeveer 3000-5000 € (eigendomsaandeel)

Aarzel niet, kom en bezoek het! Aantal partijen van het appartement: 60, Gemiddeld bedrag van het jaarlijkse aandeel van de kosten (begrotingsraming): 600€ of 50€ per maand. Kosten worden betaald door de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contact Flavie blin entrepreneur Individual, Commercial Agent OptimHome (rac n°940 199 425 Register of Evreux) 06 21 34 53 80 (ref. 614403)