Villa in Cahors, Lot

Iad France - Thibaud Clazer biedt u: Thibaud clazer presenteert u:een huis met een vloer, garage en tuinen in de omgeving van de bovenste Cabessut / Terre-Rouge, op de stad Cahors (46000), deze woning geniet een rustige woonomgeving en biedt onmiddellijke nabijheid van voorzieningen. De winkels van eerste noodzaak (boulangeries, surrettes...) zijn bereikbaar in een paar minuten te voet.
De scholen (school, universiteit, middelbare school) zijn 3 tot 5 minuten met de auto of 10 tot 15 minuten te voet. Sportfaciliteiten, zoals het watercomplex en het sportcomplex, zijn ook dichtbij. Het centrum van de stad ligt op slechts 5 minuten met de auto of 20 minuten te voet. Bushalte op 100 m.
Interieurindeling:Op het hoofdniveau:- Een entree (veranda)- Een ruime woonkamer / woonkamer van ongeveer 34 m2 - Een tweede veranda- Een aparte keuken van ongeveer 11 m2- Twee ensuite slaapkamers van ongeveer 12 m2 en 11 m2- Een badkamer- Een apart toiletOp de verdieping:- Een master suite met doucheruimte van ongeveer 18 m2 - Veel kasten onder kruipen- Een mezzanine die kan fungeren als kantoor, speeltuin of ontspanningsruimteIn de kelder:- Een kamer met jacuzzi van ongeveer 25 m2- Een garage van ongeveer 35
m2- Een wasruimte van ongeveer 13 m2- Een extra kamer van ongeveer 12 m2- Een bijkeuken van ongeveer 9 m2Accommodatie Exterieur:- Tuin van bestemmingTechnische kenmerken:- Omkeerbare airconditioning / warmtepomp van 2024 (1 split)- Elektrische traagheidsradiatoren in gietijzer- Insert- Dubbele beglazing met rolluiken - Energieclassificatie uitstekend in categorie CAanvullende informatie:- Landbelasting 2025: € 2908 inclusief € 486 van TOMATouts:- Locatie: Aangename woonwijk-
Gebouwd in de jaren 1985, dit huis biedt een woonoppervlakte van ongeveer 112 m2 met een nuttige oppervlakte van ongeveer 170 m2, gebouwd op een perceel van ongeveer 501 m2, Volledig omheind. Ideale locatie, dicht bij voorzieningen- Energie waardering in C - Gratis buslijn in de buurt.- Huis in goede staat weinig / geen werk te plannenPS: Onroerend goed professionals, mogelijk interagency delen. Aarzel niet om contact met me op.
Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, kunt u contact met mij opnemen via de telefoon (antwoord binnen 12u max).Heeft u een verkoop-, huur- of business change project? Aarzel niet om contact met mij op te nemen. Agentschapskosten ten koste van de verkoper. De presentatie van een geldig identiteitsbewijs zal worden aangevraagd bij het bezoek, in overeenstemming met artikel L. 561-5 van de Monetaire en Financiële Code.
De informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, inclusief de wettelijke verplichting om te ontboren, is beschikbaar op de website Géorisques: .Deze vastgoedadvertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van M Thibaud Clazer onafhankelijke makelaar (zonder holdingfondsen), handelsagent van SAS I@D France geregistreerd bij de RSAC de cahors onder het nummer 977962794, houder van de vastgoedkaart namens het bedrijf I@D France SAS.