Villa in Bouc-Bel-Air, Bouches-du-Rhone

Abriculteurs is verheugd om dit huis te koop te presenteren gelegen in Bouc-Bel-Air (13320).

Ideaal gelegen dicht bij voorzieningen, deze ruime vrijstaande woning van 190 m2 gebouwd op een perceel van 1.475 m2 zal aantrekkelijk zijn voor gezinnen op zoek naar comfort, ruimte en hoogwaardige eigenschappen.

Indeling:

Begane grond: een appartement dat onafhankelijk kan zijn, inclusief een woonkamer met ingerichte open keuken, een slaapkamer met kast en een doucheruimte.

Halve verdieping: een grote wasruimte.

1e verdieping: grote woonkamer met open haard en balkon toegang, semi-open ingerichte keuken, twee grote slaapkamers met kasten, badkamer (bad, douche, dubbele wastafel), aparte WC, zeer handige inkomhal.

2e verdieping: twee grote slaapkamers met kasten en toegang tot de zolder (opslag of mogelijkheid om om te zetten in een extra doucheruimte).

Een ideale omgeving voor hosting en genieten van tijd met familie: grote beboste tuin, beveiligd zwembad, petanquebaan, vele parkeerplaatsen, en een garage van ongeveer 50 m2.

Een familiewoning met royale volumes, perfect onderhouden, biedt vele lay-out mogelijkheden en in zeer goede staat.

Uitrusting en comfort:

- Dubbele beglazing
- Open haard met warmteverdeler
- Omkeerbare airconditioning
- 300 L thermodynamische boiler
- Waterfiltratiesysteem
- Alarm
- Zonnepanelen met jaarlijkse EOF-opkoop (≈ € 1.000/jaar)
- ADSL (vezel mogelijk)
- Elektrische poort met privacyscherm

Let op:
- Eigendomsbelasting: € 2,546/jaar
- Jaarlijkse kosten: ca. € 2.500 (water/elektriciteit/abonnementen)
- Aangesloten op riolering

Conventioneel energieverbruik (143 kWhEP/m2. jaar): C
Geschatte emissies (4 kg CO2/m2. jaar): A

Verkoopprijs: €1,149,000 inclusief belasting (Abriculteurs kosten te betalen door de verkoper)

Advertentie opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Agnès Saillard, (EI), ingeschreven bij het speciale register van handelsagenten van de handelsrechter Aix en Provence onder nummer RSAC 948506522, zonder middelen te bezitten, handelend namens sarl abriculteurs immobilier met een kapitaal van € 5.000.
00 ingeschreven onder SIREN nummer 837704584, houder van beroepskaart nr. CPI 75012018000025842 afgegeven door de Kamer van Koophandel van Parijs Île-de-France, wiens wettelijke vertegenwoordiger de heer Adrien PIOT is, met statutaire zetel te 12 rue des Halles 75001 Parijs.