Villa in Cébazat, Puy-de-Dome

In Cébazat, een woonwijk, rustig en dicht bij winkels, diensten en scholen, ontdek dit familiehuis van ongeveer 153 m2 bewoonbaar op een niveau, gelegen op een perceel volledig omheind met tuin en terras.
Gebouwd in 1978, dit twee verdiepingen tellende huis biedt royale volumes en functionele distributie, zodat u een nacht deel van de begane grond.
De ingang serveert een aangename woonkamer bestaande uit een woonkamer en een eetkamer, evenals een onafhankelijke keuken. Dit niveau omvat ook een slaapkamer, een badkamer, onafhankelijke toiletten en een wasruimte.
Boven gaat de nachtruimte verder met 3 slaapkamers, een met een eigen kleedkamer, evenals een extra ruimte die kan worden geregeld in een kantoor, in een extra kamer of volgens de behoeften van de toekomstige bewoners.
Een badkamer en een onafhankelijk toilet maken dit niveau compleet.
Buiten geniet het huis van een volledig afgesloten perceel, met een tuin en een terras waardoor u heerlijk kunt genieten van de mooie dagen.
Een garage met vliegtuigen die geschikt is voor een voertuig completeert het geheel.
Het huis heeft gasverwarming, PVC timmerwerk en dubbelglas hout evenals elektrische rolluiken.
Met zorg onderhouden en geen speciaal werk nodig, biedt dit huis een gezinsconfiguratie, mooie volumes en een praktische situatie.

DPE D (148 kw/m2 .an)
BKG D (31 kg CO2/m2. jaar)
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen € 2040 en € 2.800 per jaar
Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd naar de jaren 2021, 2022, 2023

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Merlet aurélie op 0664806045 of per e-mail op . In samenwerking met Jean Rimize de Vos Agents.
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Merlet Aurélie, als handelsagent geregistreerd bij de rsac clermont ferrand 794016220 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Beroepskaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en beheer van onroerend goed (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Professionele burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Mandaat ref: 468051TME - De professionele garanties en borgt uw vastgoedproject. (4. 76% taks inbegrepen op kosten van de koper.)

Aurélie merlet (EI) Commercial Agent - SFCR Number: clemont ferrand 794016220 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr